Fondsenaanbieder Annexum introduceert Beleggingsmaatschappij Grondfonds, een initiatief van Annexum in samenwerking met Wieringerwaard Invest. door EB PropertyNL Magazine Nr. 3 - 4 maart 2011
Fondsenaanbieder Annexum introduceert
Beleggingsmaatschappij Grondfonds, een
initiatief van Annexum in samenwerking
met Wieringerwaard Invest.
door EB
PropertyNL Magazine Nr. 3 - 4 maart 2011
Het belang in het fonds is verdeeld onder vier partijen,
waarbij Annexum, Wieringerwaard Holding
en de Giesbers groep elk 33% van
de aandelen houdt. Hautvast beheer bezit
1%. Het fonds belegt in erfpacht uitgegeven
grondposities onder verkochte nieuwbouwkoopwoningen
en appartementen.
Het fonds belegt indirect in grond onder
33 koopwoningen en appartementen in de
regio Arnhem en Nijmegen. Het betreft
4 starterswoningen in Dreumel, 22 appartementen
in Wijchen, 3 appartementen
in Beuningen en 4 starterswoningen
in Arnhem. ‘De appartementen en woningen
maken vrijwel alle deel uit van
nieuwbouwprojecten in de prijsklasse tot
€ 250.000 (zonder de grond € 187.500) en
zijn bestemd voor starters op de woningmarkt.
De grond is in erfpacht uitgegeven
aan de woningeigenaar. Woningbezitters
betalen in eerste instantie de prijs voor de
woning en niet voor de grond, waardoor de
aanschafprijs lager ligt’, vertelt fonds manager Sander Kroodsma.
Beleggingsmaatschappij Grondfonds geeft
206 aandeelcertificaten van € 10.000 uit
aan beleggers. Certificaathouders ontvangen
volgens Annexum naar verwachting
een vast dividend van 5,75% en een winstdeling
van 50%. Het verwachte gemiddelde
totaalrendement op jaarbasis bedraagt
8,4%.
