Veel Epra-leden schudden nick van ommen na afloop van zijn laatste Epra-jaarvergadering persoonlijk de hand. De meesten zien Epra als het kind van nick. Zelf zal hij de rol niet personificeren. Hij wil zijn opvolger Philip charls niet voor de voeten lopen. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 14
Veel Epra-leden schudden nick van ommen
na afloop van zijn laatste Epra-jaarvergadering
persoonlijk de hand. De meesten zien
Epra als het kind van nick. Zelf zal hij de rol
niet personificeren. Hij wil zijn opvolger Philip
charls niet voor de voeten lopen.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 14
Veel Epra-leden schudden nick van ommen
na afloop van zijn laatste Epra-jaarvergadering
persoonlijk de hand. De meesten zien
Epra als het kind van nick. Zelf zal hij de rol
niet personificeren. Hij wil zijn opvolger Philip
charls niet voor de voeten lopen. Zeker is
dat toen Van ommen gevraagd werd door
Leon Bressler van Unibail en Patrick Sumner
van Henderson om een soort tegenhanger
van de Amerikaanse nareit op te zetten, er
nog niets was. Beursgenoteerde vastgoedfondsen
waren de vreemde jongetjes op het
schoolplein, gemeden vanwege hun intransparante
leefwereld en hun onvoorspelbare
gedrag. Sinds zijn aantreden op 1 mei 2000
is er iets veranderd in de wereld van het vastgoed.
Sommigen bekeken Van ommen wantrouwend
omdat hij niet uit het vastgoed kwam
en er ook geen geheim van maakte dat een
voordeel te vinden. ook was er de tegenstelling
tussen de Angelsaksische fondsen die
zich hoog verheven voelden boven de opkomende
continentaal-Europese fondsen.
Daarbij is de grootste markt van Europa,
de Duitse, onderontwikkeld vanwege de
specifieke structuur met open-end funds.
kortom, velen dachten argumenten tegen
Epra te hebben.
Het knappe van Van ommen is dat hij stelselmatig
heeft laten zien dat alle genoteerde
fondsen profijt hebben van een Epra. ook
de Britse markt, de meest veeleisende en
professionele markt van Europa. Hij deed
dat door direct een niveau hoger te gaan zitten
dan de fondsdirecties zelf. Bij de Epra
gaat het over hoe de klant over de fondsen
denkt. Jon Zehner van JP Morgan stond hem
van het begin af aan terzijde met het ontwikkelen
van ‘best practises’. Met Euronext
ontwikkelde hij indices die de beleggers
meer transparantie opleverden en in Europa
beijverde hij zich voor een Europees reit-regime,
een fiscaal transparant systeem voor
vastgoedbeleggingsfondsen. ook al is dat
laatste nog een mooie opdracht voor zijn
opvolger Philip charls, tijdens de periode
Van ommen konden al heel wat resultaten
worden gemeld.
Van ommen kon op deze manier laten zien
dat de beursfondsen die niet meedoen aan
zijn Epra zichzelf tekort doen. Zij lopen niet
vooraan op het gebied van ‘best practises’,
transparantie en moeten de machtige lobby
van Epra missen. in nederland is Epra voor
de zeven grote beursfondsen en hun adviseurs
een begrip. Alleen Wereldhave is een
van de weinige partijen in nederland die
zich afzijdig houden.
Het bijzondere was dat Van ommen in het
steekspel tussen belangen van beleggers,
banken, fondsen en nationaliteiten altijd
ongeschonden is gebleven. Doordat hij een
carrière achter zich (begonnen bij sales en
marketing Rank Xerox, vervolgens directiefuncties
bij ABn Amro, posities in venture
capital en asset management) kon hij op
cruciale momenten de onafhankelijkheid
en de vereiste distantie opbrengen. Hij kon
zich op die momenten ook de uitstraling
aanmeten van iemand die gevraagd is. Van
ommen bekleedt een groot aantal commissariaten
bij bedrijven zoals iVG, Pirelli RE,
Babis Vovos en PSP Swiss Property.
Van ommen vertelde samen met zijn vrouw
te gaan reizen, varen en contact met de
(klein)kinderen te gaan onderhouden. of
dat op korte termijn lukt is de vraag. Hij
zal tijdelijk met Dré thewessen (voormalig
kfn) de leiding te nemen van cv-aanbieder
Euro American investors Group. De groep
is in bestuurlijke nood door het plotseling
overlijden van oprichter Herman Bessem.
Philip charls
De 59-jarige opvolger van nick van ommen
is Philip charls, nederlander van geboorte,
international qua loopbaan. Hij werkte onder
meer als ceo van de inG-verzekeringsdochter
in België. ook gaf hij leiding aan
de nederlandse kamer van koophandel
voor België en Luxemburg. in PropertyEU
vertelde hij over de drie grote uitdagingen
voor de Epra in de komende jaren. Hij
wil zich beijveren voor een soepele belastingharmonisatie
tussen de zogenoemde
Amerikaanse GAAP en de Europese ifRS.
Daarnaast wil hij een ambassadeur zijn van
de nieuwe vastgoedderivaten die gemaakt
worden op basis van de ftSE/EPRA nareit
indices van wereldwijd vastgoed. De eerste
derivaten zijn tijdens de bijeenkomst in
Athene gepresenteerd. De derde uitdaging
is het systeem van wat nederland de fiscale
beleggingsinstelling fbi noemt, over Europa
uit te rollen. Het succes van deze zogenoemde
reit’s is per land zeer wisselend.
Vooral de potentieel grootste markt voor
reit’s in Europa, de Duitse, loopt achter.
