Duitse beleggers verliezen langzaam hun dominante positie op de Nederlandse kantorenmarkt. Door enkele omvangrijke verkopen zien we nieuwe partijen opduiken in de toptien beleggers in Nederlands kantoren, uitgedrukt in m[sup]2[/sup]. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Duitse beleggers verliezen langzaam hun
dominante positie op de Nederlandse kantorenmarkt.
Door enkele omvangrijke verkopen
zien we nieuwe partijen opduiken in de
toptien beleggers in Nederlands kantoren,
uitgedrukt in m2.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Duitse beleggers verliezen langzaam hun
dominante positie op de Nederlandse kantorenmarkt.
Door enkele omvangrijke verkopen
zien we nieuwe partijen opduiken in de
toptien beleggers in Nederlands kantoren,
uitgedrukt in m2. Vorig jaar na de acquisitie
van de MPC-portefeuille door Breevast onderzocht
PropertyNL al de verschuivingen
in de top van de grootste kantoorbeleggers
in Nederland op basis van het Kantorenbestand
van R. Bak. Hieruit bleek dat Breevast
in één keer doorstootte naar positie nummer
twee. Inmiddels hebben er weer aanzienlijke
verschuivingen plaatsgevonden
door acquisities, disposities en een fusie. Zo
is Achmea Vastgoed door de jongste fusie
met Interpolis Vastgoed nu de grootste kantoorbelegger
van Nederland met een kantorenportefeuille
van bijna 1 mln m2. Doordat
ING Real Estate minder actief was in de
Nederlandse kantorenmarkt zakte het van
de eerste naar de derde plaats. MPC/Hanzevast
die vorig jaar nog was gezakt naar de
derde plaats door het afstoten van de MPCportefeuille
aan Breevast steeg weer een
plaatsje door een aantal acquisities. Terwijl
Breevast juist zakte doordat het recent weer
een deel van dezelfde portefeuille afstootte.
De opvallendste nieuwkomer in de lijst is de
Britse belegger Fordgate die met haar eerste
aankoop van Nederlands vastgoed, afkomstig
van de Bankhaus Wölbern-portefeuille,
zomaar op de zevende plaats binnenkomt.
Bankhaus Wölbern viel uit de toptien, maar
houdt nog steeds een kantorenportefeuille
over in Nederland van ruim 150.000 m2.
Ook HCI was vorig jaar nog niet aanwezig
in de toptien. HCI is al van af midden jaren
negentig actief op de Nederlandse vastgoedmarkt.
De Duitse fondsenbouwer heeft door
de jaren heen inmiddels een portefeuille
van circa 400.000 m2 opgebouwd. SN
