Het derde kwartaal van 2022 markeert een omslagpunt voor Nederlands vastgoed waarin de eerste tekenen van prijscorrectie duidelijk zichtbaar worden.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 23 december 2022
In de breedte werd een totaal rendement behaald van –0,67%, waarbij met name de waardeontwikkeling van –1,46% een drukkend effect had op de resultaten.
De aanhoudende hoge inflatie en oplopende rente als gevolg van het verkrappende monetaire beleid vanuit de ECB zorgen er voor dat de spread tussen obligaties en vastgoed terugloopt. Dit heeft een negatieve uitwerking op de toekomstige verwachtingen van beleggers.
Aan de positieve kant presteert Nederlands vastgoed nog wel beter dan de Europese vastgoedmarkt als geheel (–1,71%). De voornaamste reden is de bovengemiddeld hoge allocatie naar de woningsector (63% ten opzichte van 24%), die over het algemeen minder gevoelig is voor conjuncturele schommelingen.
www.inrev.org
