VOORBURG - Over 2013 verkochten ontwikkelaars en bouwondernemers 14.769 nieuwe koopwoningen. Dat is 3% meer dan in het jaar ervoor. Dat blijkt uit cijfers van NVB. Deze uitslag is volgens de belangenorganisatie voor ontwikkelaars en bouwers beter dan vooraf verwacht.
VOORBURG - Over 2013 verkochten ontwikkelaars en bouwondernemers 14.769 nieuwe koopwoningen. Dat is 3% meer dan in het jaar ervoor. Dat blijkt uit cijfers van NVB. Deze uitslag is volgens de belangenorganisatie voor ontwikkelaars en bouwers beter dan vooraf verwacht.
Het maandgemiddelde in 2013 kwam uit op 1230 woningverkopen, terwijl vooraf 1000 verkopen waren verwacht. Het 2e halfjaar was bovendien beter dan het 1e halfjaar. 'De richting omhoog is dus terug, maar erg spectaculair is het allemaal nog niet, zeker niet wanneer in aanmerking wordt genomen de extreem lage hypotheekrente in vooral de tweede helft van het jaar', aldus NVB.
Regionale verschillen
In regionaal opzicht zijn de verschillen enorm. Gelderland, Noord-Brabant en Overijssel scoren net als in voorgaande jaren beter dan de andere provincies. In Gelderland bijvoorbeeld steeg de verkoop van nieuwe koopwoningen met 15% ten opzichte van het jaar ervoor, in Overijssel met 11% en in Noord-Brabant met 8%. Ook Zuid-Holland zit ditmaal flink in de plus (+9%). Zwaar tegenvallende prestaties zijn te zien in in Limburg, Zeeland en ook de randstadprovincies Noord-Holland en Utrecht moeten opnieuw dalende verkopen van nieuwe woningen noteren. Grote verschillen ook tussen de verkoop van eengezinswoningen (+10%) en die van appartementen (-8%).
Verkoopherstel
De verwachting is dat 2014 opnieuw in het teken van (verder) verkoopherstel zal staan. Voor heel het jaar verwacht NVB gemiddeld 1500 tot 1700 woningverkopen per maand. Dat komt neer op zo’n 18.000 tot 20.000 verkopen over heel 2014. 'Hoe mooi deze stijging op zich misschien ook lijkt, in het licht van de historie stelt het weinig voor. Voor de crisis waren maandelijkse verkoopcijfers van 4000 tot 5000 nieuwe woningen nog heel normaal. 2014 wordt dus duidelijk een ‘tussenjaar’. In die tijd zal de bouw naar een nieuw evenwicht zoeken.'
Aangezien de feitelijke bouwproductie altijd na-ijlt ten opzichte van de verkoopcijfers en woningcorporaties het afgelopen jaar aanzienlijk minder initiatieven voor nieuwe sociale huurwoningen zijn gaan nemen dan in voorgaande jaren, ziet het overall plaatje voor de bouwbedrijven, onderaannemers en toeleveranciers er volgens NVB voor 2014 nog niet goed uit. 'Met name het eerste halfjaar lijkt productietechnisch voor de bouw van koop- én huurwoningen nog een extreem zwaar jaar te worden, wat niet wegneemt dat het sentiment ten positieve aan het draaien is.'
Links:
