HILVERSUM - De regio Gooi en Vechtstreek stelt een nieuw fonds in voor de herstructering van oude bedrijventerreinen. Dit 'Regionaal Fonds met Transformatierechten' wordt gevoed uit de meerwaarde die ontstaat met de transformatie van bedrijventerreinen naar met name woongebieden. De trekkers van deze plannen, doorgaans de gemeenten, storten een bedrag in het regionale fonds, waar verouderde bedrijventerreinen die worden opgeknapt vervolgens een beroep op kunnen doen.
HILVERSUM - De regio Gooi en Vechtstreek stelt een nieuw fonds in voor de herstructering van oude bedrijventerreinen. Dit 'Regionaal Fonds met Transformatierechten' wordt gevoed uit de meerwaarde die ontstaat met de transformatie van bedrijventerreinen naar met name woongebieden. De trekkers van deze plannen, doorgaans de gemeenten, storten een bedrag in het regionale fonds, waar verouderde bedrijventerreinen die worden opgeknapt vervolgens een beroep op kunnen doen.
Per ha getransformeerd terrein gaat het om een bijdrage van € 1 à 2 mln. Het fonds is één van de pilots die is voortgekomen uit de Commissie Noordanus en wordt ondersteund vanuit Plabeka, het platform waarin de ontwikkeling van bedrijventerreinen en kantoren in Amsterdam en de omliggende gemeenten wordt afgestemd.
Driekwart van de gemeenteraden in de regio heeft inmiddels ingestemd met het fonds. Volgens Esther Geuting van de Stec Groep, het adviesbureau dat het fonds samen met het Gewest Gooi en Vechtstreek heeft ontwikkeld, is dit een 'mooie vorm van verevening tussen wonen en bedrijventerreinen'. Geuting: 'Dit is ook een bruikbare methode voor andere regio's in Nederland. Vooral bij bedrijventerreinen die aan het eind van de levenscyclus zijn, is transformatie naar een wonen een logische keuze.'
De voorraad bedrijventerreinen in de Gooi en Vechtstreek is 500 ha, waarvan 200 ha verouderd is. De kosten om deze te herstructureren lopen naar schatting op tot € 250 mln. In de planning zit slechts 35 ha nieuw bedrijventerrein. Terreinen die als eerste in aanmerking komen voor een bijdrage uit het fonds zijn de Knorr locatie, het Havenkwartier, het Lucentterrein, Weesp-Noord en ’t Plaveen. Deze gebieden zijn belangrijk voor de regionale economie en kennen specifieke problemen, zoals bodemvervuiling van de Knorrlocatie. Plannen voor transformatie tot woongebied zijn er onder andere voor Bensdorp in Bussum en Nijverheidslaan in Weesp.
De gemeente kan maximaal 35% van de kosten voor fysieke ingrepen financieren uit het fonds. De bovengrens aan kosten is 35% van € 1,5 mln per ha. Op locaties waar de bodem zwaar vervuild is en de kosten voor bodemsanering hoog zijn, kan de gemeente maximaal 35% van € 3 mln per ha uit het fonds krijgen.
