Het overleg tussen de detailhandel en vastgoed in het kader van de Retailagenda over de huurmarkt heeft helaas geen resultaat opgeleverd, meldt IVBN.
Detailhandel Nederland heeft recent aangegeven het convenant, waar bijna twee jaar aan gewerkt is, toch niet te willen ondertekenen. Vastgoed is uitermate teleurgesteld, omdat samenwerking tussen retail- en vastgoedpartijen absoluut noodzakelijk is om het fysieke winkellandschap aantrekkelijk te maken en te houden en in te spelen op het veranderde consumentengedrag. Vastgoed heeft aan minister Kamp gevraagd om met een procesvoorstel te komen, nu het onderhandelingsresultaat niet wordt geaccepteerd vanuit retail. De vastgoedsector vindt het van groot belang dat de overheid nu het voortouw neemt, schrijft IVBN.
Vastgoed dringt al jaren aan op aanpassing van het huurrecht, waarbij uitgangspunt is om zowel de investeringen van de verhuurder als die van de huurder te beschermen en tegelijk meer dynamiek mogelijk te maken en meer grip op het eigen vastgoed. Investeringen door beide partijen zijn immers noodzakelijk om winkelgebieden aantrekkelijk te houden. Om te kunnen investeren hebben beide partijen echter meer zekerheid nodig dat hun investeringen renderen en kunnen worden afgeschreven. Het huurrecht winkelruimte werkt daarin belemmerend, omdat het huurders van winkelruimte zeer veel rechten toekent, waarmee in veel gevallen noodzakelijke vernieuwing van de winkelomgeving de facto wordt belemmerd. Het huurrecht is al vanaf 1960 gebaseerd op bescherming van de kleine winkelier met een buurtverzorgende functie, zoals de bakker en de melkboer. Het winkellandschap is sinds 1960 echter drastisch veranderd. Het filiaal- en grootbedrijf geniet nog steeds dezelfde bescherming. Nergens in Europa worden retailers zo sterk beschermd als in Nederland. Dit belemmert vernieuwing en innovatie in de fysieke winkelomgeving, nodig om vandaag en in de toekomst de consument naar wens te bedienen.
Vastgoed blijft aandringen op spoedige wijziging omdat de urgentie zeer hoog is om meer dynamiek in de winkelstraten te kunnen krijgen. Vastgoed blijft het overleg zoeken met alle retailers (groot en klein) om dit mogelijk te maken. Toekomstbestendige winkelgebieden worden immers alleen gemaakt door goede samenwerking tussen alle betrokkenen, aldus IVBN.
