De opname van bedrijfsruimte in 2016 in de regio Groningen, Assen en Emmen is 29% lager uitgekomen dan in het recordjaar 2015. De kantooropname is 14% lager uitgekomen.
In 2016 is de opname van bedrijfsruimte uitgekomen op 38.000 m² in de regio Groningen, Assen en Emmen. Daarmee ligt de opname boven het langjarig gemiddelde, maar 29% onder het recordjaar 2015. In 2015 en 2016 samen is meer bedrijfsruimte opgenomen dan in 2011, 2012 en 2013 samen. Dit blijkt uit cijfers van Cushman & Wakefield.
Het aanbod van beschikbare bedrijfsruimte is in een jaar tijd toegenomen tot 148.000 m² eind 2016. Daarmee ligt het aanbod ruim 2% boven het niveau van eind 2015. De huurprijs staat in de regio onder druk. De gemiddelde huurprijs komt met € 32 per m² per jaar 4,2% lager uit dan in 2015.
Uit de opname naar sector blijkt dat deze regio nauwelijks kan rekenen op vraag van logistieke dienstverleners. In Nederland ligt de nadruk van deze toenemende dynamiek veel meer op het zuiden van het land. Een veel sterkere nadruk dan landelijk ligt op de sectoren industrie & bouw, handel en de dienstensector. Het is daarbij opvallend dat er nauwelijks verschillen bestaan tussen de aandelen gemeten over de afgelopen twee jaar en over de afgelopen tien jaar.
Daling aanbod kantoorruimte
De kantooropname in 2016 is in totaal uitgekomen op 16.000 m². Vergeleken met de opname in 2015 is daarmee sprake van een krimp van 14%. Het aanbod daalde in een jaar tijd ook, met bijna 5%, tot een niveau van 171.000 m². De kantorenleegstand in de regio Groningen en Assen ligt met 13,9% net onder het landelijke gemiddelde van 14,1%.
Ziggo zorgde met 1400 m² voor de grootste transactie in 2016 op het Europark in Groningen. In totaal vonden zes transacties plaats van minimaal 1.000 m². Van de totale opname in de afgelopen twee jaar is 38% gerealiseerd door een overheidsinstelling of een andere non-profit organisatie, 26% door een bedrijf uit de sector industrie, handel en transport, 23% door een zakelijk dienstverlener, 7% door een bank of verzekeraar en 6% door een ICT-bedrijf. Vergeleken met het landelijke beeld zijn de sectoren overheid en non-profit en banken en verzekeraars sterker vertegenwoordigd in Groningen en Assen.
