Terwijl het woningtekort met 390.000 woningen hoog is en de komende jaren naar verwachting zal aanhouden, neemt het aantal vakantiewoningen snel toe. De nieuwe coalitie heeft in haar akkoord het gedogen van permanente bewoning van vakantiewoningen opgenomen. Dit is een stap in de goede richting om het woningtekort terug te dringen, aldus Sophie Kraaijeveld, sectorspecialist Real Estate bij ING Sector Banking.
De laatste jaren groeit de woningvoorraad minder dan 1% per jaar. Tegelijkertijd stijgt sinds 2018 het aantal niet-woningen met een logiesfunctie tussen de 2% en 4% per jaar. In het eerste kwartaal van 2024 waren er 141.000 niet-woningen met een logiesfunctie. In 2012 waren dat er nog 111.600. Er komen relatief steeds meer vakantieverblijven in Nederland, zo blijkt uit berekeningen van ING. Zo steeg het aantal recreatieverblijven als percentage van de woningvoorraad eind 2023 naar ruim 1,7%.
Hoewel exacte cijfers ontbreken, wonen volgens Kraaijeveld naar schatting tenminste 55.000 mensen permanent in een vakantiewoning. Het CBS heeft in opdracht van demissionair minister Hugo de Jonge onderzoek gedaan naar het aantal vakantiewoningen waar de particuliere eigenaar zich ook als bewoner heeft ingeschreven. Op 1 januari 2023 waren dat 19.100 vakantiewoningen. Om het totale transformatiepotentieel van vakantiewoningen inzichtelijk te maken, kunnen eigenaren of VvE’s van vakantiewoningen zich tot eind mei 2024 melden bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Daarna zal blijken hoeveel vakantiehuizen permanent bewoond kunnen gaan worden.
“Voor het terugdringen van het woningtekort zal het transformeren van vakantiewoningen naar permanente woningen een druppel op de gloeiende plaat zijn, maar het is zeker een stap in de goede richting”, aldus Kraaijeveld.
