'The Edge wordt ruim voor oplevering verkocht'

AMSTERDAM - OVG verwacht ruim voor de oplevering op 1 oktober dit jaar kantoorgebouw The Edge op de Zuidas te hebben verkocht aan een belegger. De ontwikkelaar is al enige tijd in gesprek met gegadigden. Dat heeft commercieel directeur Jan Hein Tiedema van OVG donderdag gezegd tijdens een bijeenkomst van Corenet Benelux. Het nieuwjaarsevenement van de organisatie voor eindgebruikers vond plaats in het in aanbouw zijnde gebouw langs de A10, waar Deloitte en AKD de huurders van worden.

AMSTERDAM - OVG verwacht ruim voor de oplevering op 1 oktober dit jaar kantoorgebouw The Edge op de Zuidas te hebben verkocht aan een belegger. De ontwikkelaar is al enige tijd in gesprek met gegadigden. Dat heeft commercieel directeur Jan Hein Tiedema van OVG donderdag gezegd tijdens een bijeenkomst van Corenet Benelux. Het nieuwjaarsevenement van de organisatie voor eindgebruikers vond plaats in het in aanbouw zijnde gebouw langs de A10, waar Deloitte en AKD de huurders van worden.

Tiedema ging in op de historie van het ontwikkelingsproject en het duurzame karakter van het 40.000 m² grote kantoorpand, dat in aanmerking komt voor een Breeam Outstanding-certficaat. Nadat Deloitte mede dankzij de overname van Arthur Andersen in 2002 sterk was gegroeid, besloot de organisatie om de mensen die werken vanuit verschillende locaties in Amsterdam en Amstelveen onder één dak te brengen.

OVG heeft nog gekeken naar de kantoorgebouwen waar Deloitte uit vertrekt en heeft zelfs overwogen er een aan te kopen. Tiedema: 'Sommige eigenaren wilden echter de contracten met achterblijvende huurders niet opzeggen, anderen hadden geen geld voor herontwikkeling. Elke eigenaar heeft zijn eigen randvoorwaarden. Het is gewoon lastig.'

Hoewel Deloitte al samenwerkte met OVG bij de Maastoren in Rotterdam, moest OVG destijds voor de Zuidas concurreren met andere ontwikkelaars. De vastgoedontwikkelaar had anders dan anderen toen geen grondpositie. 'Een keerlus voor de tram bleek echter voor Deloitte de perfecte locatie te zijn', aldus Tiedema. 'Dichtbij de Vrije Universiteit, waarmee het accountancy- en adviesbureau veel samenwerkt, en zichtbaar vanaf de snelweg, ook als de A10 onder de grond verdwijnt.'

De Maarsen Groep had met zijn naastgelegen Goldstar-locatie het nakijken. Wel wist dit bedrijf voor elkaar te krijgen dat het gebouw van Deloitte een knik kreeg in de gevel, zodat de toekomstige bebouwing op terrein van de tennisclub Popeye Goldstar ook goed zichtbaar zou zijn vanaf de ring. De welstandcommissie had destijds bezwaren tegen het ontwerp, waarop de wethouder besloot contrair te gaan.

Inmiddels zijn we bijna 10 jaar verder en de Goldstar-locatie wacht nog steeds geduldig op haar nieuwe toekomst. The Edge krijgt ondertussen een state of the art verlichtingssysteem van Philips. Onder andere zonnepanelen op de gevels en een groot atrium zorgen er volgens Tiedema voor dat dit het duurzaamste gebouw van continentaal Europa wordt.