Niet alleen een gebrek aan locaties of toenemende bureaucratie, maar ook een tekort aan vakmensen zorgt ervoor dat de nieuwbouw stagneert.
Dat blijkt volgens hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, Peter Boelhouwer, uit het steeds groter wordende aantal vacatures in de bouw. Dat aantal is volgens hem binnen een paar jaar verdubbeld en staat nu op 26.000. De gevolgen daarvan worden volgens Boelhouwer steeds beter zichtbaar, zo verklaarde hij tegenover RTL Z.
Een data-analyse van onderzoeksbureau Locatus laat volgens Boelhouwer zien dat dat er dit jaar minder woningbouwprojecten worden uitgevoerd dan vorig jaar. Zo werden er in de eerste zes maanden van 2024 ongeveer tien procent minder projecten van vijftig woningen of meer uitgevoerd dan vorig jaar.
Los daarvan heeft Boelhouwer ook de indruk dat er relatief weinig kavels beschikbaar zijn voor de kant-en-klare modulaire producten waar grote ontwikkelaars in toenemende mate mee werken. ‘De grote Nederlandse bouwbedrijven hebben nu woningfabrieken staan. Ze kunnen modulair hele goede producten maken, nu moeten we locaties vinden waar we die woningen kunnen neerzetten,’ aldus Boelhouwer tegen RTL Z.
