‘Handen uit de mouwen en doorpakken’

Maarten van Os, onderwijsmanager van de opleiding Vastgoed & Makelaardij (V&M) aan de Hogeschool Rotterdam, is sinds de zomer van 2020 verantwoordelijk voor de inhoud en organisatie van de vastgoedopleiding. In 2007 maakte hij de overstap van de financiële wereld naar het hoger onderwijs. Eerst bij Hogeschool InHolland en sinds 2010 bij Hogeschool Rotterdam.

Blended learning
De menselijke factor staat bij hem centraal, maar corona heeft het online studeren versneld. ‘Sommige studenten vinden het online studeren heel prettig; anderen missen het contact met hun studiegenoten of een docent. Er zitten voordelen aan online samenwerken, maar wij willen studenten via blended learning een zo optimaal mogelijk leerproces laten doorlopen door een mix van fysiek en online onderwijs.’
De opleiding Vastgoed & Makelaardij is populair; er studeren momenteel meer dan 1300 studenten. Van Os: ‘Het aantal studenten groeit de afgelopen jaren. Studeren in Rotterdam is niet alleen leuk, maar ook interessant voor het toekomstperspectief van onze studenten. We kunnen met Groot-Rotterdam in ons laboratorium werken aan grootstedelijke vraagstukken die overal in onze opleiding terugkomen. Daarnaast merken we dat Rotterdam steeds meer groeit in aanzien en aantrekkelijkheid voor het bedrijfsleven.’
Van Os werkt graag vanuit een positieve onderzoekende houding, betrokkenheid en vertrouwen aan de ontwikkeling van iedere student en collega, maar wel met een gezonde Rotterdamse mentaliteit. ‘We verwachten een actieve en betrokken werkhouding van onze studenten. De professionele werkhouding die ze hier aanleren, hebben ze na hun studie nodig.’

Property Tech
Dit jaar zijn er 20 nieuwe docenten aangenomen, want de onderwijsmanager verwacht dat de opleiding de komende jaren in trek blijft. ‘Er zijn nu 650 eerstejaars bijgekomen, maar volgend studiejaar houden wij een maximum aan van 400. Binnen onze opleiding staan de thema’s klimaatadaptatie, circulariteit, energietransitie en digitalisering centraal. Hierdoor blijven we actueel en aantrekkelijk voor studenten en de arbeidsmarkt.’
Vastgoed & Makelaardij werkt nauw samen met collega-opleidingen in het domein van de bebouwde omgeving, zodat studenten de vastgoedspecialisten van de toekomst worden. ‘Zo bieden we bijvoorbeeld per januari 2022 de nieuwe minor Property Tech aan, die samen met experts uit de sector, lectoren en collega-opleidingen uit het technisch en economisch domein is ontwikkeld. Studenten van Hogeschool Rotterdam gaan met studenten uit het hele land Tech-oplossingen ontwikkelen voor Rotterdamse vastgoedvraagstukken van de toekomst. Dat is uniek.’

Max Wibier
Max Wibier is vierdejaars student V&M. Het contact met mensen en de brede kant van deze opleiding sprak hem aan. ‘Ik heb eerst een mbo-opleiding voor accountmanager gevolgd. In deze opleiding kwamen de vakken sales en economie terug. Het is een economische studie, die gericht is op de vastgoedsector. Je kunt hiermee alle kanten op binnen de vastgoedsector. Bovendien staat hij goed aangeschreven in Nederland en biedt hij een goede aansluiting met het werkveld. Zo werken de meeste docenten parttime in de vastgoedsector.’
Wibier doet zijn afstudeeronderzoek bij het makelaarskantoor Kolpa van der Hoek, dat onder andere vastgoedeigenaren adviseert. Zijn afstudeerscriptie gaat over een herontwikkeling in Rotterdam-Noord. ‘Momenteel staan er verouderde woningen en kantoren, maar ik onderzoek of er mogelijkheden zijn om het vastgoed te verduurzamen, te slopen, of te transformeren. Er is in dit gebied een enorme behoefte aan woningen, zowel huur als koop.’
 
Rutger van Stek
Rutger van Stek werkt aan zijn afstudeerscriptie in het kantoor van vastgoedbeheerder MVGM. Hij heeft weloverwogen gekozen voor de opleiding Vastgoed & Makelaardij. ‘Het vak economie lag me al op de middelbare school, en ik wilde een tastbare economische studie in de Randstad. De Rotterdamse mentaliteit spreekt me aan: handen uit de mouwen en doorpakken.’ Van Stek doet een afstudeeronderzoek naar het beheer van co-living gebouwen. Zijn onderzoek is gericht op het nieuwbouwproject De Startmotor in Rotterdam-Zuid, een nieuw initiatief dat jongeren een plek in de stad biedt om hun wooncarrière te starten.
Volgens hem bestaat er nog een te groot verschil tussen docenten vastgoed en de beroepsbeoefenaars binnen de vastgoedsector. ‘Ik ben nu drie jaar werkzaam bij MVGM en ik heb veel geleerd van professionals uit de praktijk. Ik ben ervan overtuigd dat de nieuwe docenten aan de Hogeschool Rotterdam een mooie toevoeging zijn op onze studie.’

Inge Keller
Inge Keller is in 2020 afgestudeerd bij de opleiding V&M Rotterdam. Ze vond in de coronacrisis een baan bij het Rotterdamse familiebedrijf Van der Vorm Vastgoed Groep. Ze is ambitieus en heeft in haar eerste jaar al promotie gemaakt van medewerker vastgoedbeheer naar verhuurmanager wonen. Keller: ‘Ik ben nu verantwoordelijk voor de verhuur van al onze woningen in Nederland (dit zijn er 1250 in de bestaande portefeuille en 800 in ontwikkeling) en onderhoud de contacten met onze makelaars en vastgoedbeheerders.’
In haar jeugd wilde ze een architectenbureau starten met haar broer, die bouwkunde is gaan studeren aan hetzelfde instituut (IGO). Keller koos voor de economische richting en kwam uit bij de opleiding Vastgoed & Makelaardij. Haar afstudeerscriptie schreef ze bij het bedrijf Waaijer Projectrealisatie. Ze onderzocht met een kansenkaart potentiële ontwikkellocaties voor woningbouw in Rotterdam. De kansenkaart bleek een goede tool voor Waaijer, omdat er in minder tijd meer potentiële locaties worden gevonden.
Keller merkt door de coronacrisis een kleine daling in de vraag naar woningen. ‘Hierdoor moeten de prijzen op sommige plekken wat naar beneden, maar we hebben gelukkig weinig leegstand in onze brede portefeuille en zien gemiddeld nog altijd een stijging van de huurprijzen bij mutatie.’
Ze heeft wel een tip voor de toekomstige studenten: ‘Blijf je breed oriënteren, dus volg bijvoorbeeld ook technische keuzevakken, want bouwkundige kennis is een must in de vastgoedpraktijk.’

De opleiding Vastgoed & Makelaardij van het Instituut voor de Gebouwde Omgeving (IGO) van Hogeschool Rotterdam leidt studenten op tot vastgoedprofessionals die breed inzetbaar zijn binnen de gehele vastgoedsector. Ze zijn bekwaam in de verschillende fases van de vastgoedcyclus. Ze zijn thuis in complexe (groot)stedelijke vastgoedvraagstukken, hebben financieel–economische expertise, praktijkonderzoekend vermogen en een professionele houding.
Er studeren anno 2021 1300 studenten en er werken 60 docenten. De opleiding biedt een mix van verschillende leervormen (blended learning), zoals klassikale training en e-learning.