Met nog een kleine tweeënhalve maand te gaan voordat het jaar om is, kan nu al een balans worden opgemaakt over de stand van zaken van het genoteerde Europese vastgoed. Die ziet er op het eerste gezicht niet goed uit. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 16
Met nog een kleine tweeënhalve maand te gaan voordat het jaar
om is, kan nu al een balans worden opgemaakt over de stand van
zaken van het genoteerde Europese vastgoed. Die ziet er op het
eerste gezicht niet goed uit.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 16
Met nog een kleine tweeënhalve maand te gaan voordat het jaar
om is, kan nu al een balans worden opgemaakt over de stand van
zaken van het genoteerde Europese vastgoed. Die ziet er op het
eerste gezicht niet goed uit. Sinds begin dit jaar dalen de koersen
van vastgoedfondsen in vrijwel alle Europese landen op een breed
front. Dat blijkt uit de Market Update van Gpr over september
2007. Bij de year-to-date total returns (koerswinst plus dividend)
staat de Gpr 250 Europe index op -20,6%, variërend van een
opmerkelijk positieve 18,2% voor de vastgoedfondsen in polen
tot een dieptepunt van -32,3% voor Spanje. Nederland staat met
-6,6% keurig in het midden. De gewone Europese aandelenmarkt
doet het een stuk beter want de MSCI Europe index boekte voor
dezelfde periode 8,1%. De vraag is hoe erg de dalingen zijn. Veel
vastgoedfondsen stegen de afgelopen twee jaar boven de eigen
intrinsieke waardes uit. Daar is nu een correctie op gekomen.
