DAEB-splitsing corporaties financieel gezond mogelijk

AMSTERDAM - Financieel gezonde corporaties kunnen hun DAEB-splitsing zodanig uitvoeren, dat ze ook daarna financieel gezond blijven. Het wetsvoorstel van minister Blok over de corporaties biedt daarvoor voldoende ruimte.

Dat is de conclusie van Ortec Finance in het rapport Een financiële analyse van de mogelijke gevolgen van de DAEB-splitsing. Blok heeft het rapport aangeboden aan de Tweede Kamer.

Ortec schreef het rapport in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken. De adviseur deed onderzoek naar de mogelijke financiële gevolgen voor woningcorporaties van de splitsing tussen activiteiten waarvoor staatssteun beschikbaar is, de zogenoemde Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB), en activiteiten waarvoor dat niet het geval is (niet-DAEB, commerciële activiteiten).

De conclusie van het rapport is dat het mogelijk is om bij corporaties de DAEB-splitsing zodanig uit te voeren dat de financiële zelfstandigheid en de financiële levensvatbaarheid van de DAEB-tak en de niet-DAEB-tak gerealiseerd kunnen worden.
Hiervoor is wel nodig dat corporaties flexibiliteit krijgen in de wijze waarop ze de DAEB-splitsing uitvoeren. Alleen wanneer voorafgaande aan de splitsing de corporatie financieel niet gezond is, is het niet mogelijk om na de splitsing twee financieel gezonde takken te krijgen.

Johan Conijn en Frank Vermeij, auteurs van het rapport: 'In het onderzoek zijn verschillende typen corporaties onderzocht. In de meeste gevallen ontstaan twee financieel gezonden takken. Als er sprake is van een relatief grote niet-DAEB opgave, is echter de kans groot dat de niet-DAEB-tak financieel ongezond is. Om dit te voorkomen is het nodig dat daar bij de splitsing de verdeling van de kasstromen en het vermogen rekening mee wordt gehouden. Dit is mogelijk binnen de kaders het wetsvoorstel.'