AMSTERDAM - De eerste opgeleverde fase van Hoog Catharijne in Utrecht loopt zeer goed. De Markthal in Rotterdam zal bij opening komende oktober voor 80% verhuurd zijn. Dat zei topman Gerard Groener tijdens de conference call naar aanleiding van de halfjaarcijfers.
AMSTERDAM - De eerste opgeleverde fase van Hoog Catharijne in Utrecht loopt zeer goed. De Markthal in Rotterdam zal bij opening komende oktober voor 80% verhuurd zijn. Dat zei topman Gerard Groener tijdens de conference call naar aanleiding van de halfjaarcijfers.
Volgens Groener is de eerste fase van Hoog Catharijne die Corio eind 2012 opleverde helemaal verhuurd en lopen de Zara en de Sting hier zeer goed.
De Markthal, waarvan Corio de markt, winkels en horecaruimte in belegging neemt, zal door Provast in oktober 2014 worden opgeleverd. Volgens Groener loopt de verhuur nu beter dan in Q1 en is de verwachting dat ten tijde van de oplevering 80% verhuurd zal zijn.
Voor Corio is dat geen financieel probleem: Provast biedt een huurgarantie van twee jaar.
Uit de halfjaarcijfers bleek dat het netto theoretische aanvangsrendement van de portefeuille is gedaald van 6,8% naar 6,5%. Dat komt onder andere doordat in veel landen waar Corio aanwezig is de marktomstandigheden zijn verbeterd en de belangstelling van beleggers voor winkelcentra is toegenomen. Bovendien heeft Corio in zijn verkoopprogramma juist centra verkocht waarvan de yields hoger waren.
Ondanks de lagere yields moest Corio de portefeuille echter nog steeds afwaarderen met € 51,5 mln (0,7%). Problemen in diverse centra lagen daaraan ten grondslag.
Het Nederlandse deel van de portefeuille liet bijvoorbeeld een daling van het theoretische aanvangsrendement zien van 7,1% naar 6,7%, maar hier werd wel € 26 mln op afgeschreven. Cfo Ben van der Klift weet dat aan het onlangs door Multi Vastgoed opgeleverde Cityplaza in Nieuwegein, dat nog niet zo goed loopt als verwacht.
Groener en Van der Klift weigerden tijdens de conference call in te gaan op de aanstaande overname door Klépierre van het fonds. Wel vertelden zij dat Corio geen disposalprogramma als zodanig meer heeft. Groener: 'We maken geen verschil meer tussen core en non-core vastgoed.'
Al het vastgoed wordt nu op dezelfde manier geëvalueerd en naar aanleiding daarvan wordt besloten of het blijft, geherpositioneerd moet worden of verkocht moet worden.
Gerelateerde artikelen:
