Het grootste nieuwe aanbod deze maand is te vinden in de grachtengordel van Amsterdam aan Keizersgracht 271 tot 287. Op de hoek van de Keizersgracht en de Wolvenstraat staat het complex Vijf Keizers in aanbod. door Kes Brattinga PropertyNL Magazine nr. 14 - 11 september 2009
Het grootste nieuwe aanbod deze maand
is te vinden in de grachtengordel van Amsterdam
aan Keizersgracht 271 tot 287. Op
de hoek van de Keizersgracht en de Wolvenstraat
staat het complex Vijf Keizers in aanbod.
door Kes Brattinga
PropertyNL Magazine nr. 14 - 11 september 2009
Totaal is hier 15.000 m² kantoorruimte
te huur in de vijf panden die van 1967 en 1985
gebouwd is. Het object wordt aangeboden
door CB Richard Ellis en DTZ Zadelhoff. De
vijf panden zijn met elkaar verbonden waardoor
er verdiepingen van 2500 m² kantoorruimte
ontstaan. Het pand is sinds 2003 in
eigendom van Credit Suisse. Voorheen was
Atradius in de panden gevestigd, maar vorig
jaar zijn zij verhuisd naar nieuwbouw in de
Riekerpolder in Amsterdam. De vraagprijs is
€ 235 per m² kantoorruimte per jaar.
In Arnhem is het pand De Dollard aan de
Groningensingel 51 in aanbod gekomen. In
het pand, nabij winkelcentrum Kronenburg
gelegen, is 12.019 m² kantoorruimte te huur.
Het object van 6 verdiepingen is vrij indeelbaar
en daardoor zeer geschikt als callcenter.
In het eerste kwartaal van 2010 komt het
pand vrij voor verhuur. DTZ Zadelhoff en
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars,
Partner in Dynamis bieden het object aan.
Het pand is te huur in units vanaf 3000
m², de vraagprijs is € 115 per m² per jaar.
Elders in Arnhem is het pand Marktstaete
te huur. Nog 4250 m² van de in totaal 7300
m² kantoorruimte is nog te huur in het pand
gelegen aan het Eusebiusplein 1. Strijbosch
Thunnissen Bedrijfsmakelaars, Partner in
Dynamis biedt het object aan.
Aan de Ing. D.S. Tuijnmanweg 10, in Vianen,
biedt Jones Lang LaSalle 5078 m² kantoorruimte
aan. Het complex ligt op het bedrijventerrein
‘De Hagen’ te Vianen. De gemiddelde
prijs is € 125 per m² per jaar en het is
te huur vanaf 300 m².
In Rijssen is aan de Propaanstraat 4028
m² kantoorruimte beschikbaar. In het pand
gelegen op industrieterrein Plaagslagen is
WEBO Prefab op de begane grond gevestigd.
De kantoorruimte in aanbod is gelegen
op de eerste verdieping. De huurprijs is € 115
per m² per jaar. Aanbieder van het object is
Velten Makelaars.
Ten slotte is in het pand Alpha I aan de van
Asch van Wijckstraat in Amersfoort 2912 m²
kantoorruimte in units vanaf 446 m² te huur.
De huurprijs is € 130 per m² per jaar.
Het object wordt aangeboden door DTZ Zadelhoff,
Meeùs Bedrijfshuisvesting en Brecheisen
Bedrijfsmakelaars. Het gebouw is
geschakeld met gebouw Alpha II. Het pand
dateert uit 1985 en staat tegenover het stadhuis
van Amersfoort. In Alpha II is nog 1640
m² kantoorruimte beschikbaar.
Stijging aanbod bedrijfsruimte
Het aanbod is gebaseerd op het aantal
vierkante meter > 750 m² dat medio
2009 beschikbaar was voor
verhuur of verkoop op de vrije
markt. De gebouwen waarin
zich dit aanbod bevindt zijn of
gereed of nog in aanbouw.
Top-5 aanbod
Locatie m2 €/m2 Makelaars
Amstelvee n, KPMG-geb. 47.000 195 Van Gool Elburg
Almere, L ‘Hermitage, Carlton 39.000 245 A rcuris, Boer Hartog H.,
DTZ, Van Gool Elburg
A’dam, Telehouse 32.500 180 DTZ, Jones Lang LaSalle
Den Haag, New Babylon 31.000 210 COG Makelaars, DTZ
Rijswijk, Da Vinci 29.500 225 Meeùs, CBRE, DTZ
Kantoorruimte
AMERSFOORT 2.912 m2
Alpha I, Van Asch van Wijckstraat, huurprijs:
€ 130,- m2/pj. 50 parkeerplaatsen. adviseur(s):
Meeùs Bedrijfshuisvesting bv Amersfoort, DTZ
Zadelhoff, Brecheisen Makelaars Amersfoort
B.V./IBG Bijzonderheden: units v.a. 326 m2
AMERSFOORT 1.640 m2
Alpha II, Van Asch van Wijckstraat. 31 parkeerplaatsen.
adviseur(s): Meeùs Bedrijfshuisvesting
bv Amersfoort, DTZ Zadelhoff, Brecheisen Makelaars
Amersfoort B.V./IBG
AMSTERDAM 15.000 m2
De Vijf Keizers, Keizersgracht 271-287, huurprijs:
€ 235,- m2/pj. beschikbaar per: in overleg
adviseur(s): CB Richard Ellis, DTZ Zadelhoff
AMSTERDAM 2.150 m2
Omval 300, huurprijs: € 325,- m2/pj. adviseur(s):
DRS Makelaars
AMSTERDAM 2.000 m2
Plantage Middenlaan 60-62, huurprijs:
€ 350.000,- pj. adviseur(s): DRS Makelaars
ARNHEM 12.019 m2
De Dollard, Groningensingel 51. 187 parkeerplaatsen.
adviseur(s): DTZ Zadelhoff, Strijbosch
Thunnissen Bedrijfsmakelaars Arnhem, Partner in Dynamis
ARNHEM 4.250 m2
Eusebiusplein 1. beschikbaar per: in overleg
adviseur(s): Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Arnhem, Partner in Dynamis
ARNHEM 1.643 m2
Mr E N van Kleffensstraat 16. adviseur(s): DTZ
Zadelhoff
DEN HAAG 1.561 m2
Het Podium, Melis Stokelaan, huurprijs:
€ 125,- m2/pj. beschikbaar per: direct adviseur(s):
Frisia Makelaars BV, Partner in Dynamis
DORDRECHT 1.619 m2
Ln van Kopenhagen 100, huurprijs: € 198.000,- pj.
adviseur(s): Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting
bv Dordrecht, Partner in Dynamis
EDE 1.236 m2
De Bunte, Amsterdamseweg 34b. beschikbaar
per: in overleg adviseur(s): DTZ Zadelhoff
EERBEEK 1.501 m2
Loubergweg 21, koopprijs: € 1.000.000,-.
adviseur(s): Rodenburg Bedrijfsmakelaars Apeldoorn,
Partner in Dynamis
EINDHOVEN 1.160 m2
Parklaan 64, huurprijs: € 170.000,- pj. beschikbaar
per: in overleg adviseur(s): Meeùs Bedrijfshuisvesting
Eindhoven
HOUTEN 1.078 m2
De Molenzoom, De Molen 61. 28 parkeerplaatsen.
adviseur(s): DTZ Zadelhoff
MAASTRICHT 1.183 m2
MECC, Leidenlaan 14, huurprijs: € 135,- m2/pj.
adviseur(s): Ruijters Bedrijfsmakelaars
RIJSSEN 4.028 m2
Propaanstraat, huurprijs: € 155,- m2/pj. beschikbaar
per: direct adviseur(s): Velten Makelaars
ROTTERDAM 1.284 m2
Alexanderpolder, Saturnus, Schorpioenstraat 71-
91. adviseur(s): DTZ Zadelhoff
ROTTERDAM 1.240 m2
Slinge 250, huurprijs: € 115,- m2/pj. adviseur(s):
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting bv Rotterdam,
Partner in Dynamis
TILBURG 1.239 m2
Het Laar, Dr. Hub van Doorneweg 173-179, huurprijs:
€ 150,- m2/pj. adviseur(s): LBB-Naber Bedrijfsmakelaars
VENLO 1.207 m2
Bedrijventerrein Trade Port West, Columbusweg
8, huurprijs: € 20.000,- pj. adviseur(s): Colliers International
Eindhoven, VeTeBe B.V.
VUGHT 1.105 m2
De Schakel 10. beschikbaar per: direct adviseur(s):
DTZ Zadelhoff
Aanvullingen
In PropertyNL Magazine 13 d.d. 20 augustus 2009
moet bij de transactie op blz. 80, ‘Bank huurt kantoorruimte’
i.p.v. Ruijters Vastgoed Ontwikkeling
bv, Ruijters Bedrijfsmakelaars vermeld worden.
In PropertyNL Magazine 13 d.d. 21 augustus 2009
dient bij de transactie op blz. 65, ‘Nieuwe hoofdkantoor
voor Rabobank Alkmaar’ nog gemeld te
worden dat Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij
bemiddelde namens de huurder.
Verantwoording
Grafieken: opname gebaseerd op transacties ingevoerd in juli
(2009: 26 juni t/m 31 juli)
Listings transacties: transacties verwerkt in week 32/33.
Listings aanbod: in week 32/33 nieuw en aangepast aanbod met een
vergroting van 1.000 m² (ktr), 3.000 m² (bdr) en 500 m² (wkl)
Topjes transacties: zijn gebaseerd op de gepubliceerde transacties.
Opname: het aantal vierkante meters dat binnen de onderzoeksperiode
door gebruikers in de vrije markt wordt opgenomen (huur,
onderhuur, kortlopend, koop voor eigen gebruik), exclusief contractverlengingen
en salb-transacties. Metrage: specifieke kantoorruimte
>500 m²; bedrijfsruimte >750 m², winkels/showroom >200
m² of >€ 22.000 jaarhuur of >€ 225.000 koop.
Beleggingen: (koop)transacties (directe beleggingstransacties)
waarvan een transactiesom is vermeld of die direct zijn af te leiden
uit onder meer jaarverslagen, prospectussen en eigen schattingen
(bijvoorbeeld via aanvangsrendementen bij bekende huur). Geregistreerd
worden alle beleggingstransacties in Nederland gelegen
commercieel vastgoed zoals kantoren, winkels, bedrijfsruimten en
portefeuilles met huurwoningen Ook overig vastgoed zoals zorgboulevards,
leisure en parkeerterreinen worden geregistreerd. Het
minimum transactiebedrag is € 2,5 mln.
