VOORBURG - In de eerste zes maanden is voor € 25,5 mrd aan nieuwe en bestaande koopwoningen in Nederland verkocht. Dat is een stijging van 12% in vergelijking met dezelfde periode in 2004. Met name nieuwe koopwoningen zorgden voor de toename, daarvan vonden 18% meer verkooptransacties plaats. Dit blijkt uit de nieuwe Thermometer Koopwoningen van NVB, de Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers.
VOORBURG - In de eerste zes maanden is voor € 25,5 mrd aan nieuwe en bestaande koopwoningen in Nederland verkocht. Dat is een stijging van 12% in vergelijking met dezelfde periode in 2004. Met name nieuwe koopwoningen zorgden voor de toename, daarvan vonden 18% meer verkooptransacties plaats. Dit blijkt uit de nieuwe Thermometer Koopwoningen van NVB, de Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers.
Dat de consument de koopwoningenmarkt niet links laat liggen komt volgens NVB voor een groot deel door de lage hypotheekrente. Maar ook het feit dat ontwikkelaars en bouwondernemers veel meer woningen realiseren die aansluiten bij de wensen van de woonconsument is een belangrijke oorzaak voor de omzetstijging in de nieuwbouwbranche. Ook bij veel gemeenten is de boodschap langzaam maar zeker doorgedrongen, dat bouwplannen vooral moeten aansluiten bij de woonbehoeften. Het gevolg is, zo concludeert NVB, dat de huidige generatie nieuwe koopwoningen in de perceptie van klanten aanmerkelijk aantrekkelijker is dan bijvoorbeeld de eerste stroom Vinex-woningen.
Toch zijn naast deze positieve ontwikkelingen ook enkele kanttekeningen op z’n plaats, zo vindt de NVB. Zo worden er nog steeds te veel woningen op te grote bouwlocaties aan de randen van steden gerealiseerd. En dat terwijl de grootste vraag juist uitgaat naar woningen op kleinschalige locaties bij kleine en middelgrote gemeenten. Om de doorstroming niet te laten stagneren is het daarom noodzakelijk, dat er ook op meer kleinere locaties en verspreid over het land mag worden gebouwd.
Vervolgens moet de bouw van appartementen beter in de gaten worden gehouden. Slechts 11% van de potentiële huizenkopers geeft de voorkeur aan een appartement. In de praktijk blijkt echter, dat het aanbod woningen in de nieuwbouw voor maar liefst voor de helft uit appartementen bestaat. NVB spreekt in dit verband dan ook over een zeer ongezonde situatie. Verder blijft het nog altijd forse aantal te koop staande nieuwe en bestaande woningen verontrustend. Momenteel staan er in totaal in heel Nederland 105.000 woningen te koop. Een verbetering van het economische klimaat is hard nodig, omdat anders het gevaar dreigt dat door dit grote aanbod de woningmarkt weer kan worden teruggeworpen.
