Het gebouw Coolse Poort is getransformeerd van een monofunctioneel kantoorgebouw naar een mixed-use complex. Zo zijn er 240 serviced appartments aan het voormalige kantoorgebouw toegevoegd.
Decennialang was het markante rode gebouw -bijnaam de Rode Kroot- het onderkomen van de Duitse verzekeraar Allianz tot deze naar de overkant van de Coolsingel verhuisde.
Aroundtown, een van Europa’s grootste vastgoedondernemingen, heeft de voormalige kantoorlocatie Coolse Poort aan de Coolsingel 139 in Rotterdam gedeeltelijk getransformeerd tot serviced apartments. Als onderdeel van een brede herontwikkeling is het gebouw volledig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd, zodat het voldoet aan de hedendaagse gebruikerseisen en een strategie voor waardecreatie op de langere termijn ondersteunt. Nieuwe langlopende huurcontracten voor in totaal 16.800 m² zijn afgesloten met meerdere nieuwe huurders, waaronder Numa, Workspot en SportCity.
Serviced appartments
Numa heeft zijn intrek al genomen en exploiteert 240 moderne serviced apartments met kitchenettes op 8.500 m² en voegt hospitalityvoorzieningen toe aan het gebouw. Workspot huurt 4.100 m² voor zijn business- en congrescentrum, en SportCity biedt fitness en gezondheidsfaciliteiten op ongeveer 2.300 m².
Gelegen op de kruising van Blaak en de Coolsingel biedt het gebouw lichte, moderne ruimtes met 360 graden zicht over de hele stad. Coolse Poort omvat in totaal 28.000 m². Het metrostation Beurs ligt direct tegenover de hoofdingang en zorgt voor een goede OV-verbinding. De kenmerkende architectuur maakt het gebouw tot een stedelijk herkenningspunt. Voorzieningen zoals de nieuwe skylounge, hoogwaardige entreegebieden, een flexibel meetingcentrum, dakterrassen en parkeervoorzieningen versterken de aantrekkingskracht van het gebouw en ondersteunen een breed scala aan gebruikersbehoeften.
Vraag creëren
'De succesvolle transformatie van Coolse Poort van een mono-functioneel kantoorgebouw naar een toekomstbestendig multifunctioneel complex laat zien hoe we nieuwe vraag creëren en onze locaties voor de lange termijn versterken', aldus Barak Bar-Hen, CEO van Aroundtown. 'Multifunctionele projecten bieden aanzienlijk potentieel – omdat ze inspelen op verschillende vraagfactoren – en we zullen deze weg steeds meer bewandelen binnen onze portefeuille.'
De renovatie van Coolse Poort heeft de duurzaamheidsprestaties van het gebouw aanzienlijk verbeterd. Hoge duurzaamheidsnormen waren leidend bij alle investeringen, waaronder warmtepompen, geavanceerde luchtbehandelingsinstallaties, LED-verlichting en elektrische boilers. Deze upgrades hebben geleid tot een grote verbetering van het energielabel en leveren Paris-Proof kantoor-, retail- en sportvoorzieningen op. Het Breeam-kader werd toegepast om optimaal gebruikerscomfort en topprestaties te garanderen op het gebied van energie-efficiëntie, waterbeheer en afvalvermindering.
Coolse Poort zal naar verwachting tegen eind 2026 de certificering Breeam Excellent behalen.
Het leasingteam voor Coolse Poort bestaat uit JLL, CBRE en De Mik Real Estate Partners. SportCity werd geadviseerd door Marble Real Estate.
Artikelen in de omgeving:
