Het aantal zoekvragen naar flexibele kantoorruimte is sterk toegenomen, en lag in oktober en november 2020 zelfs ruim boven het pre-Covid-19-niveau.
In januari 2021 lag het aantal zoekvragen 50% hoger in vergelijking met januari 2020, zo blijkt uit een analyse van het online boekingsplatform voor flexibele kantoorruimte Workthere, in samenwerking met vastgoedadviseur Savills.
Het aanbod van flexibele kantoorruimte bevindt zich volgens Workthere met name in de vier grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht). Afhankelijk van de stad varieert de flexibele kantorenvoorraad tussen de 2% en 6% van de totale kantorenvoorraad. Amsterdam heeft de grootste voorraad met ruim 380.000 m². Dit betreft circa 6% van de totale kantorenvoorraad.
Het gemiddeld aantal werkplekken per aanvraag daalde van 11.1 tot 7.1 (-35%) werkplekken in 2020 in vergelijking tot 2019. Dit komt doordat de nieuwe aanvragen voornamelijk afkomstig waren van bedrijven met een relatief klein personeelsbestand. Hoewel de vraag naar flexibele kantoorruimte vooral komt van kleine kantoorgebruikers, beginnen grotere bedrijven, ook wel corporates genoemd, zich te mengen in de vraag naar flexibele kantoorruimte. Deze verbreding van de vraag wordt grotendeels gedreven door de definitieve doorbraak van het thuiswerken, waarbij de veranderende voorkeuren van de kantoorgebruiker meer aandacht hebben gekregen. Aangezien veel corporates zich op dit moment oriënteren op deze veranderingen, zijn strategische huisvestingsbeslissingen tot op heden uitgebleven.
