Hoewel er weer meer mensen richting de fysieke winkelstraten trekken, blijft de leegstand in de retail toenemen, signaleert Locatus. Vooral de meubelboulevards vertonen gaten.
Locatus verwijst naar uitspraken van Cushman & Wakefield en Meerdervoort die stelden dat de Nederlandse fysieke retailmarkt de bodem heeft bereikt en opnieuw een groeisector vormt. Zelf deed Locatus ook een duit in het zakje met stijgende passantenaantallen. Het CBS meldde daarnaast omzetstijgingen in de winkelstraten.
Leegstandgroei vlakt wel af
Maar per saldo blijkt het met die comeback nog wat tegen te vallen, blijkt uit de laatste cijfers van het onderzoeksbureau. Over heel 2025 kwam het bezoekersaantal in winkelgebieden 3% hoger uit ten opzichte van 2024. De keerzijde is dat de leegstand vorig jaar weer is gestegen, zo meldt Locatus: van 6,7% begin 2025 naar 7,0% nu. 'Daarmee is de stijging in 2025 wel minder dan in 2024, toen de leegstand steeg van 6,2% naar 6,7%.'
Minder winkelpanden en -meters
Verder is vorig jaar voor het tiende jaar op rij het aantal retailpanden afgenomen. De teller staat nu op ruim 205.000, tegen iets meer dan 207.000 panden een jaar geleden. ‘Daarvan stonden er vorig jaar bijna 14.000 leeg en nu ruim 14.000. De daling van het aantal panden kwam zoals elk jaar volledig door een afname van het aantal winkelpanden, het aantal panden in de horeca, leisure en diensten bleef vorig jaar vrijwel gelijk.’
Het aantal winkelpanden is gezakt naar onder de 80.000. In 2006 waren dat er nog 107.000: een afname van 26%. ‘Lang bleef ondanks de daling van het aantal panden het aantal winkelmeters nog wel gelijk, maar de afgelopen jaren daalt het aantal gevulde winkelmeters ook.
Meubelboulevards uit de gratie
In vrijwel elk type winkelgebied steeg de leegstand volgens Locatus. ‘De sterkste stijging zagen we op de grootschalige concentraties. Dat zijn vooral de meubelboulevards. Sinds 2020 kende dit type winkelgebied een opleving. Geld dat niet aan vakanties kon worden besteed kwam hier terecht en het gevolg was dat de leegstand in dit type centrum daalde tot 4,5%. De laatste jaren zien we hier toch ook problemen, zoals het faillissement van CarpetRight, en zien we in deze centra de leegstand oplopen.’
Echt winkelen doe je in de stad
In de 15 grootste stadscentra van Nederland zag Locatus vorig jaar de leegstand weer iets dalen. Dat sluit aan bij de trend dat de grootste centra het beter doen dan de kleinere centra. ‘Voor het echte winkelen gaan consumenten naar de grootste centra van Nederland. In kleinere centra komt meer en meer de focus op dagelijkse voorzieningen.’
