Wereldhave heeft de winst in het eerste halfjaar 2015 enorm zien toenemen naar € 90,5 mln (H1 2014: € 10,3 mln). Dit is vooral te danken aan de acquisities. De like-for-like resultaten zijn echter ook positief.
Wereldhave heeft de winst in het eerste halfjaar 2015 enorm zien toenemen naar € 90,5 mln (H1 2014: € 10,3 mln). Dit is vooral te danken aan de acquisities. De like-for-like resultaten zijn echter ook positief.
Het directe resultaat is met 47% gestegen naar € 62,6, mln en het indirecte resultaat naar € 27,9 mln (- € 32,3 mln). Positieve herwaardering droeg bij aan de verbetering van het indirecte resultaat.
Wereldhave verhoogt de verwachtingen voor dit jaar naar een gemiddelde groei per aandeel naar 7 tot 10% (was 6 tot 9%).
Sinds de halfjaarcijfers in 2014 is de portefeuille met 8 winkelcentra in Frankrijk erbij gekomen, een groei van de portefeuille met bijna een derde. Deze centra zijn dit eerste halfjaar geïntegreerd en tellen nu mee in de resultaten. De aankoop van de Nederlandse portefeuille van Klépierre met 9 winkelcentra zal einde dit jaar geëffectueerd worden, zo is de verwachting.
Like-for-like meldde Wereldhave een stijging van de huurinkomsten met 2,0% voor de winkelcentra. De bezettingsgraad is iets toegenomen naar 94,3% (Q4 2014: 93,9%).
De stijging van de bezettingsgraad is vooral te danken aan Finland (20% van de portefeuille) waar de bezettingsgraad door herontwikkeling toenam naar 94,2% (Q4 2014: 92,1%) en de huurinkomsten met 4,3%.
In Nederland (22,3% van de portefeuille) daalde de bezettingsgraad licht naar 97,8% (Q4 2014: 98,0%). Desondanks stegen de huurinkomsten hier wel met 1,2%. De passantenstroom is in de Nederlandse centra toegenomen met 1,6% terwijl de nationale index juist met -1,6% is gedaald.
De groeiende aanwezigheid van Wereldhave in Nederland leidt tot het sluiten van package-deals met huurders. Met Blokker zijn het afgelopen halfjaar voor 7 units nieuwe afspraken gemaakt, met Bonita (mode) voor 4 units en met Stone (mode) voor 3 units.
Het faillissement van Miss Etam begin dit jaar raakte Wereldhave in 8 units. Wereldhave is niet ingegaan op het voorstel voor huurverlagingen voor de units door de nieuwe eigenaar van Miss Etam. Vier units zijn door de nieuwe eigenaar weer heropend, waaronder drie onder de oude huurcondities. Twee van de units zijn verhuurd aan andere huurders en twee units zijn nog leeg.
De Franse portefeuille is een uitdaging. De bezettingsgraad bleef stabiel op 91,1%, maar de passantenstroom daalde met 1,8%. Dat is iets lager dan de Franse nationale index hiervoor.
De forse acquisities van de afgelopen tijd leiden tot een verkoopprogramma om de ltv onder de 40% te krijgen. In 2015 en 2016 hoopt Wereldhave voor € 350 tot € 450 mln te verkopen. Afhankelijk van de voortgang van het verkoopprogramma, zal er ook selectief aangekocht worden.
Gerelateerde artikelen:
