Rotterdam heeft een nieuwe Woonvisie en ook de Rotterdamse VVD is daar met plussen en minnen blij mee. Er is volgens raadslid Erik Verweij over het algemeen te weinig aandacht voor de positie van de middeninkomens in het debat over de woningmarkt.
Vorige week werd de nieuwe Rotterdamse woonvisie, in meerderheid gesteund door de gemeenteraad, vastgesteld. De Woonvisie biedt een doorkijk tot 2040 en concrete maatregelen voor de komende vijf jaar, zoals de bouw van 3500-4000 woningen per jaar, inclusief tijdelijke woningen. De gemeente stuurt bij nieuwbouw tot 2026 op 55% betaalbare woningen (20% sociaal en 35% middensegment). Vanaf 2026 zet Rotterdam in op 65% betaalbare woningen. Belangrijk is dat deze woningen worden bewoond door mensen met een passend inkomen.
De bouw voor het middensegment is hard nodig, zo gaf raadslid Erik Verweij (VVD) aan tijdens het debat over de nieuwe Woonvisie. 'Deze enorme groep heeft veel moeite een woning te vinden, en wordt te vaak vergeten of weggezet met teksten als: “Die redden zich wel.” Deze mensen redden zich niet. Zodra een stelletje samen meer dan € 3.200 per maand verdient, komen ze niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning. Een politieagent verdient in zijn eentje al € 3.000 per maand. Een koopwoning is voor veel middeninkomens óók geen optie. Om een gemiddelde koopwoning in Rotterdam te kunnen betalen moet je zo’n € 4.500 per maand verdienen. Deze grote groep zit dus gevangen tussen de wal en het schip.'
65% Nederlanders uitgesloten
Sommige partijen wekken volgens Verweij de indruk dat alleen mensen met een laag inkomen worden geraakt door de woningnood. Deze partijen eisen dat er veel veel meer “sociaal” wordt gebouwd. 'Ik benadruk dat zo’n 65% van de Nederlandse huishoudens wettelijk is uitgesloten van deze “sociale” huurwoningen. Je kunt je afvragen hoe sociaal dat eigenlijk is. Bovendien is er géén stad in Nederland te vinden met een hoger aandeel sociale huurwoningen dan Rotterdam. Het is tijd om te werken aan een eerlijke balans, en een betere verdeling over de regio Rijnmond.'
Het verjagen van investeerders en het uitschakelen van marktwerking zou er toe leiden dat al die 'akelige investeerders en ontwikkelaars' Rotterdam links laten liggen, zo geeft Verweij partijen mee die "volkshuisvesting" bepleiten en daarbij verwijzen naar Wenen waar het "wel kan".
Wet Betaalbare huur
Hij acht de nieuwe woonvisie ambitieus en realistisch tegelijk, al is deze volgens Verweij niet perfect. 'Zo wordt er gelobbyd om de Wet Betaalbare Huur aangenomen te krijgen. De Raad van State, de Europese Commissie, de Erasmus Universiteit, en de Nederlandse Bank waarschuwen voor de gevolgen voor het aanbod van huurwoningen in de vrije sector. Deze woningen zijn nu juist zo hard nodig voor middeninkomens die niet sociaal mogen huren en (nog) niet kunnen kopen. De Woonvisie bevat géén maatregelen om scheefhuur aan te pakken, terwijl het nu juist zo onrechtvaardig is dat sommigen gebruik blijven maken van een voorziening terwijl zij daar geen recht meer op hebben. Anderen moeten daardoor langer wachten op een sociale huurwoning, en het is teleurstellend dat het college dit vergeet.'
Toch sprak ook hij overall namens de Rotterdamse VVD zijn steun uit. 'Het past bij een ambitieuze stad, waar plek is voor iederéén. Ook voor hardwerkende mensen die iedere dag de wekker zetten, en óók in Rotterdam willen kunnen wonen. Jullie worden niet vergeten.'
