Het Rijksvastgoedbedrijf verkoopt een bouwrijpe kavel van 1,77 hectare op het eiland Oostenburg in het centrum van Amsterdam.
Op het terrein, waar voorheen een VOC-werf en later Werkspoor was gevestigd, is een volume van 36.500 m² bvo mogelijk, maximaal 28.000 m² wonen, 6500 m² werken en 2000 m² parkeerruimte. Het bouwrijpe perceel aan de Oostenburgermiddenstraat ligt aan openbaar vaarwater (Oostenburgervaart) op eigen grond.
Het 17.710 m² grote perceel wordt aan meerdere zijden geflankeerd door monumentale objecten. Het is in volle eigendom van de Staat. Naast grond maakt ook water deel uit van de kadastrale percelen (2415 m² van de hiervoor genoemde oppervlakte).
VOC
Samen met Kattenburg en Wittenburg vormt Oostenburg de drie Oostelijke eilanden van Amsterdam. Oostenburg werd van 1665 tot 1795 gebruikt als werf door de Verenigde Oost-Indische Compagnie (VOC). Eigenlijk is Oostenburg een keten van vijf afzonderlijke werfeilanden en op één daarvan stond het Zeemagazijn. Dit imposante centrale pakhuis van de VOC stortte in 1822 in, waarna een nieuw en kleiner pakhuis op het voorstuk werd gebouwd. Dit bestaat nog steeds, al is het inmiddels in gebruik als appartementencomplex. Dit laatste complex bevindt zich aan de overzijde van het object.
Oostenburg is bekend van de Koninklijke Fabriek van Stoom- en andere Werktuigen die hier in 1826 ontstond. Dit werd in de tweede helft van de negentiende eeuw een van de belangrijkste economische pijlers van ons land. Vanaf 1929 heette de fabriek Werkspoor en sinds 1954 Stork en de NDSM. Het eiland ademt nog altijd de industriële revolutie van Amsterdam.
De Oostelijke eilanden, die ooit aan de rand van de stad Amsterdam lagen, bevinden zich nu aan de noordoostelijke rand van stadsdeel Centrum. Aan de overkant van het IJ zijn woonwijken en buurten verrezen. Via de Piet Heintunnel is het eiland rechtstreeks verbonden met de Ring A10. Via de Piet Heinkade aan de overzijde van het eiland is er een snelle verbinding naar Centraal Station. Het centrum van de stad is goed bereikbaar met de tram. In de nabij gelegen Czaar Peterstraat is een tramhalte en ook de IJ-tram ligt op loopafstand.
Mediabedrijven
Elders op het Oostenburgereiland is in 2000 het INIT gebouwd. Hierin bevindt zich onder meer de stadsdeelwerf van de gemeente Amsterdam. Boven deze werf bevinden zich kantoren van veel mediabedrijven, zoals de Volkskrant, Trouw en het Parool. Aan de Jacob Bontiusplaats is de bekende creatieve ‘stadsoase’ Roest te vinden. Elders op het eiland bevindt zich nog (andere) horeca, onder andere in het Poortgebouw. De voormalige Werkspoorhallen – de oudste is sinds begin 2016 een gemeentelijk monument – liggen aan de VOC-kade.
Sloop
Begin 2015 heeft de Staat opdracht gegeven om alle aanwezige gebouwen op het eigen perceel te laten slopen. Hiermee liep de Staat vooruit op het nieuwe bestemmingsplan voor het gehele eiland. Ook ondergrondse funderingen (daar waar mogelijk en noodzakelijk) zijn weggehaald. De Staat heeft de archeologische randvoorwaarden in kaart laten brengen. Tot slot is er uitgebreid bodemonderzoek gedaan.
De Staat biedt hiermee een bouwrijp perceel grond ter verkoop aan. Zo veel mogelijk risico’s in de grondexploitatie zijn weggenomen of in kaart gebracht. Voorts heeft de Staat de randvoorwaarden voor toekomstige herontwikkeling in kaart gebracht.
De aanleg van het openbaar gebied, het kostenverhaal, de ondergrondse infrastructuur en de hoofdinfrastructuur in het plan van Stadswerf Oostenburg zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst.
Aantrekkelijk werk- en woongebied
Volgens informatie van de gemeente Amsterdam valt het perceel onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Stadswerf Oostenburg’, vastgesteld op 14 juli 2015. De bestemming luidt: ‘Enkelbestemming Gemengd - Uit te werken 4 en Dubbelbestemming Waarde - Archeologie B’. Het eiland Oostenburg zal hierdoor transformeren naar een aantrekkelijk(er) werk- en woongebied. In tegenstelling tot de kades in de andere deelgebieden, die veelal breed en openbaar zijn, bestaat in dit deelgebied ook de mogelijkheid de kade te privatiseren.
Openbare inschrijving
De verkoop van het perceel op Oostenburg vindt plaats bij openbare inschrijving. Er geldt een (beperkte) voorselectie op basis van financiële en administratieve eisen. Het gaat om bewezen ervaring met het ontwerpen, ontwikkelen, bouwen of financieren van minimaal twee projecten. Tenminste een project(en) dient een omvang van minimaal 3500 m² bvo te hebben en bij tenminste één project dient sprake te zijn van een binnenstedelijke (her)ontwikkeling (meerdere gebouwen).
Na de (beperkte) voorselectie krijgen partijen de uitnodiging een bod uit te brengen. De Staat biedt de mogelijkheid een bod onder voorwaarden in te dienen, maar aanvaardt uitsluitend voorwaarden voor de financiering. De inschrijving sluit op donderdag 4 mei 2017 om 11.00 uur.
Artikelen in de omgeving:
