Het totale vermogen van alle corporaties in Nederland is in een jaar gestegen van € 74,5 mrd naar € 86,8 mrd (eind 2015). Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek naar de woningcorporatiesector van Deloitte.
Dit vermogen zit voor een deel vast in de stenen. Doordat corporaties met ingang van 2016 verplicht zijn hun vastgoed te waarderen op marktwaarde, stijgt het vermogen op papier. Ondanks de verplichting hanteren nog niet alle corporaties het begrip marktwaarde. Van de 25 grootste doet meer dan 70% dat inmiddels wel.
De marktwaarde - de waarde als de huurwoningen verkocht zouden worden in verhuurde staat - is doorgaans hoger dan de bedrijfswaarde - de netto contant gemaakte oekomstige huuropbrengsten minus de exploitatiekosten. Mede door de nieuwe rekenmethode is het vermogen de laatste vier jaar gestegen, van € 68,4 mrd in 2012 naar € 86,8 mrd ultimo 2015. Het aantal corporaties is door fusies gedaald van 389 in dat jaar tot 362 in 2015.
