PARIJS - Unibail-Rodamco verkoopt voor € 931 mln zes winkelcentra in verschillende steden in Frankrijk aan Carmila, het vastgoedbedrijf van supermarktgigant Carrefour. De centra hebben een totaal vloeroppervlakte van ruim 286.000 m².
PARIJS - Unibail-Rodamco verkoopt voor € 931 mln zes winkelcentra in verschillende steden in Frankrijk aan Carmila, het vastgoedbedrijf van supermarktgigant Carrefour. De centra hebben een totaal vloeroppervlakte van ruim 286.000 m².
Eerder verkocht branchegenoot Klépierre, die dinsdag een bod uitbracht op Corio, ook al een portefeuille aan Carrefour en 8 beleggers. Onder de beleggers was ook Blue Sky Group, de pensioenbelegger voor KLM. Toen ging het om 126 kleine en middelgrote winkelcentra in Frankrijk, Spanje en Italië met een totaal oppervlakte van 478.000 m². De aankoopsom was € 1,98 mrd en Carrefour had naar verluidt een aandeel van 42%.
De winkelcentra die nu verkocht worden staan in de regio's Anget-Bayonne, Parijs (2), Calais, Toulouse en Orléans. Het grootste complex is Cité Europe, met een oppervlak van 72.486 m². Het netto aanvangsrendement van de portefeuille ligt op 5,5%. De verwachting is dat de deal in september definitief rond komt.
In febuari dit jaar kondigde Unibail-Rodamco aan de komende vijf jaar voor € 1,5 mrd tot € 2 mrd aan te vastgoed te willen verkopen. Met dit verkooprogramma wil de beursgenoteerde retailbelegger zich concentreren op de portefeuille met grote winkelcentra die de beste groeikansen bieden en hoogste rendementen leveren.
In een interview met PropertyEU in mei vertelde Camila-topman Jacques Ehrmann dat de strategie van Carrefour is om (weer) het gehele eigendom te verkrijgen van de winkelcentra waar de hypermarkt de belangrijkste huurder is. Ze willen controle en zeggenschap over het gehele complex, zodat ze niet afhankelijk zijn van andere winkelbeleggers.
Het doel van Camila is om tot 2018 voor € 1 mrd aan acquisities te doen in Frankrijk, Spanje en Italië, bovenop de deal met Klépierre. Deze doelstelling is met de transactie met Unibail-Rodamco nu al bijna bereikt. De vastgoedportefeuille van Carrefour moet elke drie jaar worden verdubbeld.
