Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft voor zijn institutionele klanten in totaal 230 huurwoningen gekocht op de voormalige NPD-locatie in de Utrechtse wijk Overvecht. Verkoper is ontwikkelaar AM.
De bouw van de energiezuinige woningen begint in april. De oplevering staat gepland in het eerste kwartaal van 2021.
Aan de Brailledreef, naast winkelcentrum Overvecht, stond jarenlang het sorteercentrum van de Nederlandse Pakket Dienst (NPD). De locatie wordt nu omgevormd tot woongebied met drie appartementengebouwen en een woontoren voor studenten. Syntrus Achmea neemt daarvan twee gebouwen in portefeuille: een voor pensioenfonds PME en een voor het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF).
In het gebouw van PME worden 112 appartementen gerealiseerd met een gemiddelde grootte van 70 m² plus een commerciële ruimte van 315 m². Het gebouw van het zorgvastgoedfonds bestaat uit 94 levensloopbestendige woningen variërend van 44 tot 86 m² , een commerciële ruimte van 655 m² en een atrium van 1395 m² . Daarnaast komen er drie groepswoningen met in totaal 24 units voor dementerende ouderen. Het zorgvastgoedfonds gaat deze woningen verhuren aan een zorginstelling.
Alle appartementen zijn ultra-energiezuinig, dankzij een collectieve warmte-koude-opslag (WKO) gekoppeld aan zonnepanelen op de daken en individuele warmtepompen. Dat resulteert in een EPC-norm van -0,02 en een GPR van 8,50.
Brecheisen Bedrijfsmakelaars heeft AM geadviseerd in deze transactie.
