Slavenburg ten onder door Blaakhaven en Piet Hein Buildings

AMSTERDAM - Bouwer Slavenburg is vorig jaar failliet gegaan doordat discussie ontstond over meerwerk voor Blaakhaven Rotterdam met Maasstede en voor de Piet Hein Buildings in Amsterdam met de familie Nefkens. Opdrachtgevers betaalden niet, waardoor Slavenburg zijn onderaannemers niet kon betalen.

Dit blijkt uit het eerste faillissementsverslag van curator Peters van AKD.

Het faillissement is het gevolg van een te lage omzet, zo schrijft de curator. Bovendien was het rendement op de diverse bouwprojecten te laag.

Acute liquiditeitsproblemen ontstonden toen zowel bij het project Blaakhaven in Rotterdam (Maasstede Vastgoed Ontwikkeling) als bij het project Piet Hein Buildings in Amsterdam (familie Nefkens) discussie ontstond over geleverd meerwerk. Slavenburg had voor beide projecten de kosten al gemaakt, maar beide opdrachtgevers weigerden te betalen.
Door de uitgebleven betalingen kon Slavenburg haar onderaannemers niet betalen. Doordat de onderaannemers diverse beslagen legden, kwam Slavenburg in liquiditeitsproblemen.

Maasstede heeft onlangs van het Blaakhaven project het hotel opgeleverd aan Citizen M. Voor de 5000 m² kantoorruimte heeft tot nu toe alleen Unique getekend voor 1000 m². Ook horeca maakt deel uit van het project.

De familie Nefkens van architect Harry Nefkens heeft de ontwikkeling van de Piet Hein Buildings aan de zuidelijke IJ-oever in Amsterdam bestaande uit 26.000 m² kantoorruimte in 2010 overgenomen van Amplan. De project-bv voor de Piet Hein Buildings was failliet gegaan na een slepend conflict tussen gemeente en ontwikkelaar.
Piet Hein Buildings is nu opgeleverd, maar grotendeels onverhuurd.

Slavenburg maakte in 2010 nog ruim € 3 mln winst na belastingen, in 2011 € 400.000 en in 2012 € 769.000.
De Adriaan van Erk Groep heeft uiteindelijk de handelsnaam en een deel van de debiteuren (lopende projecten) gekocht. Hier betaalde Van Erk € 55.000 voor. Tevens voldeed de bouwonderneming voor € 293.375 het verpande debiteurensaldo van de projecten en nam ze voor € 428.000 aan bankgaranties over.
De voortzetting van Slavenburg Bouw als een aan de Adriaan van Erk Groep gelieerde onderneming heeft voor € 43.000 de kantoorinventaris overgenomen en 16 medewerkers.