Re-Search komt met IT-Label voor digitaal opleverniveau vastgoed

Commercieel vastgoed wordt op steeds meer punten gemeten, van energielabels en Breeam tot NEN- en ISO-normen., meldt Re-Search. Wat een huurder digitaal krijgt opgeleverd, blijft volgens het vastgoedplatform echter vaak onduidelijk. ‘Die vraag komt in het verhuurproces regelmatig pas op tafel nadat het contract is getekend, als er nog keuzes gemaakt moeten worden over internet, glasvezel, bekabeling, wifi, cybersecurity en de verdeling van verantwoordelijkheden tussen huurder en verhuurder.’

Een helder digitaal opleverniveau moet verrassingen voorkomen, aanbiedingen beter vergelijkbaar maken en besluitvorming versnellen. ‘In vastgoed kunnen we tot achter de komma vertellen hoeveel vierkante meter iemand huurt’, zegt commercial director Colin Westerneng van Re-Search. ‘Maar bij de vraag wat een huurder digitaal krijgt opgeleverd, begint iedereen ineens naar elkaar te kijken.’

Klare taal

IT-Label is een onafhankelijk initiatief dat uit diezelfde praktijk is ontstaan en moet uitgroeien tot een herkenbare standaard voor het digitale opleverniveau van vastgoed. Het vertaalt technische informatie naar klare taal: wat is er aanwezig, wat wordt er opgeleverd en wat regelt de huurder zelf? Het schrijft echter niet voor wat de norm is. Een casco kantoor waar de huurder zijn eigen IT inricht kan net zo goed passen als een business center waar alles is geregeld, zolang dat maar vooraf duidelijk is.

Volgens tech director Miquel van Dongen van Re-Search wordt die duidelijkheid alleen maar belangrijker nu AI de eisen aan gebouwen verder opvoert. ‘We maken gebouwen steeds smarter, maar uiteindelijk wil een ondernemer gewoon weten: kan mijn organisatie hier digitaal goed functioneren?’

Achter IT-Label staat een onafhankelijk kenniscollectief in opbouw, met professionals uit onder meer vastgoed, IT, cybersecurity en AI. Re-Search sluit zich daar als eerste vastgoedplatform bij aan en wil naar eigen zeggen het gesprek nu voeren, voordat IT opnieuw pas ter sprake komt na het tekenen van het huurcontract.