UTRECHT - Rabo Vastgoedgroep heeft niet alleen een verlies van € 817 mln in 2013 (2012: - € 113 mln) geboekt vanwege de forse afboekingen bij FGH, ook Bouwfonds Property Development boekte een fors verlies door afboekingen op grondposities.
UTRECHT - Rabo Vastgoedgroep heeft niet alleen een verlies van € 817 mln in 2013 (2012: - € 113 mln) geboekt vanwege de forse afboekingen bij FGH, ook Bouwfonds Property Development boekte een fors verlies door afboekingen op grondposities.
Bouwfonds Property Development heeft in 2013 18% minder woningen verkocht dan 2012. In totaal werden er in 2013 5169 woningtransacties afgesloten.
Met name in Nederland, en in mindere mate in Frankrijk, bleven de woningtransacties achter. In vergelijking hiermee ontwikkelde de markt in Duitsland zich gunstig, al was ook daar sprake van een lichte daling in het aantal woningtransacties.
Bovendien zijn bij Bouwfonds grondposities fors afgewaardeerd en heeft herwaardering van grondexploitaties plaatsgevonden. De afwaarderingen van grondposities en de herwaarderingen van grondexploitaties kwamen, mede door het vooruitschuiven van projecten in de tijd, in totaal op € 567 mln.
Daarnaast werd fors afgewaardeerd op commercieel vastgoedposities. Begin 2013 besloot Rabo commercieel ontwikkelaar MAB af te bouwen.
In Duitsland en Frankrijk wist Bouwfonds wel een positief resultaat te halen.
Alleen Bouwfonds IM wist binnen de Rabo Vastgoedgroep een positief resultaat te halen. Diverse fondsen bij Bouwfonds Investment Management werden uitgebreid en enkele nieuwe werden op de markt gebracht, waardoor het beheerd vermogen steeg met € 0,4 mrd tot € 5,9 mrd.
Ondanks de verliezen is de Rabobank echter tevreden over haar vastgoeddochter. Uit het jaarverslag: 'De onderliggende resultaten zijn gezien de moeilijke omstandigheden in de vastgoedmarkten evenwel tevredenstellend.'
Rabo Vastgoedgroep verwacht dat het omslagpunt in 2013 is bereikt. De voorzichtige tekenen van marktherstel werden al waargenomen. Dat zal mogelijk ook een positieve invloed kunnen hebben op de toekomstige resultaten.
Rabo Vastgoedgroep heeft dan ook het vertrouwen dat een opgaande lijn zal worden ingezet. Helaas zal dit in 2014 waarschijnlijk nog niet de gewenste positieve resultaten opleveren in de zin van zwarte cijfers, maar de beweging is positief.
Links:
