PropertyNL Top Adviseurs 2026: volume beleggingen fors toegenomen

De Utrechtse specialist in woningen en zorgvastgoed boekt een ruime verdubbeling van het volume aan aan- en verkopen waarbij het kantoor betrokken was.

Nummer 2 in de ranglijst van Top Adviseurs – dus zonder de Big Five en Dynamis – is NL Real Estate | Knight Frank. Deze adviseur maakte vooral een opmars door de betrokkenheid bij de grootste single-asset deal van het jaar: de verkoop van het distributiecentrum van transportgigant DSV in Moerdijk.

Bij de beleggingsadviseurs krimpen onder meer Industrial Real Estate (van 7 naar 21) en Van Dijk & Ten Cate (van 3 naar 18). Er duiken ook nieuwe namen op, zoals TND Real Estate (woningen) en Brikks (met name retail), die allebei een plek in de top-10 veroveren. Dat geldt ook voor het Utrechtse Brecheisen, dat opstoomt vanaf plaats 19 met een bijna driemaal zo groot bemiddeld volume.

1. Capital Value
De Utrechtse specialist in woning- en zorgvastgoedbeleggingen, taxaties en adviesdiensten voor marktpartijen, corporaties, overheden en banken blijft bij afwezigheid van grote, internationale partijen op nummer 1 staan met een verdubbeling van het volume beleggingstransacties ten opzichte van 2024. Daarvan was € 1,33 mrd bestaande bouw, € 543 mln nieuwbouwtransacties en € 71,25 mln zorgvastgoed. Capital Value bemiddelde onder meer voor Orion Investment Partners bij de verkoop van 293 huurappartementen in het Utrechtse project Bloom Zuid aan Altera.

2. NL Real Estate
De enige andere partij die goed was voor meer dan € 1 mrd aan beleggingstransacties is voormalig nummer 5 NL Real Estate. Die tekende voor de grootste single-asset deal van 2025 door een internationale belegger te adviseren bij de aankoop van het distributiecentrum van transportbedrijf DSV in Moerdijk, goed voor ruim € 330 mln. NL Real Estate deed meerdere logistieke transacties. Zo werd Blackstone geadviseerd bij de verkoop van 156.000 m² verdeeld over diverse locaties aan P3 Logistics Parks. Met de aankoop van New Babylon door Capreon (€ 114 mln) was de nummer 2 ook betrokken bij een van de grootste kantorendeals van het jaar.

3. Resi
Resi is net als Capital Value gericht op woningen en krikt het volume aan beleggingstransacties in 2025 op met zo’n € 200 mln en in totaal ruim 3000 verkochte woningen. Door de opmars van NL Real Estate wordt wel een plaatsje prijsgegeven. Een grotere deal was het adviseren van Wonam en Zadelhoff bij de verkoop van project Mookly in Amsterdam, goed voor 246 appartementen. In de hoofdstad werd Amvest bijgestaan bij het verkopen van mixed-use project Berghaus (288 appartementen).

4. BNP Paribas Real Estate
De van origine Franse partij begeleidt regelmatig buitenlandse investeerders, zoals het Luxemburgse AB Zwolle bij de verkoop van de IJsseltoren in de Overijsselse hoofdstad voor € 33 mln. BNP Paribas zit ook geregeld aan de andere kant van de tafel. Union Investment werd bijvoorbeeld geadviseerd bij de aankoop door MEAG van wooncomplex Urban Villas in Amsterdam, goed voor € 92 mln.

5. 3Stone Real Estate Partners
Het Amsterdamse boutique-kantoor nestelt zich in de top-5 door onder meer het begeleiden van het Spaanse Pontegadea, gelieerd aan de eigenaar van modeketen Zara, bij de aankoop van het Avani Hotel in Amsterdam, goed voor € 85 mln. Groter nog was de aankoop door de Spanjaarden van een DC in Hoofddorp van Intospace, met € 145 mln de grootste logistieke deal van het jaar.

6. TND Real Estate
Een nieuwe naam in de lijst en meteen hoog genoteerd is TND Real Estate, gespecialiseerd in de bemiddeling bij aan- en verkoop van bestaande woningen. In 2025 was het kantoor betrokken bij de overdracht van 1540 woningen. Een flink deel daarvan zat in de 443 appartementen tellende AIX-portefeuille van Amvest, dat een kleine € 100 mln ontving van koper RCP.

7. Spring Real Estate
Spring bemiddelde bij een kleine 200 beleggingstransacties over de hele breedte van het vastgoedpalet. De grootste deal was de verkoop van het nog te bouwen studentenhuisvestingsproject Fascinatio in Capelle aan den IJssel voor Groep Caenen, White House en ROM, goed voor bijna een kwart van het totale volume.

8. Brikks
Het Amsterdamse Brikks is in 2024 opgericht door Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht, beiden ex-Cushman & Wakefield. Het kantoor focust op aan- en verkoop van winkelvastgoed en bemachtigde een plek in de top-10, waarmee meteen de de ‘bounce back’ van de retailmarkt wordt bevestigd. Wapenfeiten zijn onder meer de begeleiding van Newomij bij de verkoop van vier supermarktlocaties en advies bij de verkoop van de winkelcentra Rijkerswoerd (Arnhem) en De Olm (Krimpen aan den IJssel).

9. Briq Real Estate
Het Rotterdamse kantoor was onder meer betrokken bij de verkoop door een particulier van het 6 hectare grote eiland De Zaag in de Nieuwe Maas. De gemeente Rotterdam werd geadviseerd bij het verkopen van de voormalige bibliotheek aan de Nieuwemarkt, nu in gebruik bij de Erasmus Universiteit.

10. Brecheisen Bedrijfsmakelaars
Brecheisen boekt een ruime verdubbeling van het transactievolume en dat is te danken aan het collegiaal met CBRE adviseren van Maven Real Estate bij de aankoop van winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, goed voor 40.000 m².

11. TLF Real Estate
Pas op de 11e plaats komen we de eerste makelaar van buiten de vier grote steden tegen. Het is TLF uit Eindhoven, gespecialiseerd in logistiek vastgoed. De meest bijzondere transactie in 2025 was volgens het kantoor de verkoop van een speculatieve ontwikkeling van VDG op Park15 aan de noordkant van Nijmegen.

12. Castanea Bedrijfsmakelaars
Het Hilversumse bedrijf nam in 2025 Van Rooij uit Almere over en heeft daardoor nu ook voet gezet in Flevoland. Het volume aan beleggingstransacties is omhooggeschoten, maar veel grote uitschieters lijken er niet bij te zitten. Castanea meldt zelf weinig tot geen transacties; onder de verkoopdeals zit een kantoorpand op bedrijvenpark Goosekant in Almere.

13. NDRP Real Estate
De grootste transactie waarbij NDRP betrokken was, was de aankoop door PingProperties van het UP Office Building aan de Piet Heinkade in Amsterdam. Ping betaalde € 64,5 mln aan verkoper CBRE IM. Tot de verbeelding sprak ook de € 49 mln kostende aankoop, eveneens door Ping, van het Metropool-kantorencomplex in de hoofdstad.

14. McDevitt
Bij McDevitt ligt het accent op retail, met als meest opmerkelijke transactie de aankoopbegeleiding van Achmea bij winkelcentrum De Korf in Krimpen. Altera schakelde McDevitt in bij de aankoop van een supermarktlocatie in Nijmegen. Ook werd een particuliere belegger geadviseerd bij het aankopen van drie winkelpanden van NLV in Best, Helden-Panningen en Rhoon.

15. Uniek
Uniek, met vestigingen in Apeldoorn en Enter, concentreert zich op de oostelijke kant van Nederland. Grotere deals waren de bemiddeling bij de verkoop van een kantoorvilla met 30 nieuwbouwappartementen in Velp en nieuwbouwproject de Korenpassage in Apeldoorn. Als bijzondere transacties merkt Uniek de aankoop aan van een woningportefeuille met 19 huizen in Emmeloord, Assen en Lelystad en de aankoop van vijf panden tegelijk op diverse locaties, waaronder Amsterdam.

16. Made Real Estate
Made was betrokken bij een van de grootste single-asset deals van het jaar: het begeleidde rederij MSC bij de aankoop van Five55 aan de Rotterdamse Blaak. Verkoper Edge kreeg € 72 mln op de rekening gestort. Made trof als aankoopadviseur Briq bij de overdracht van de voormalige Rotterdamse bibliotheek. Verder werd Van der Vorm begeleid bij de verkoop van een Utrechtse kantoorruimte.

17. TREC
TREC maakte letterlijk en figuurlijk veel meters met de verkoop van de 46.000 m² tellende woonboulevard Doemere in Almere aan Iroko ZEN. Een van de grotere transactie was ook de verkoop van kantoorpand Quinterium in Gouda.

18. Van Dijk & Ten Cate
Het Amsterdamse kantoor begeleidde Amvest bij de verkoop van enkele appartementencomplexen. Zo werden 67 Haagse appartementen verkocht aan Urban Interest en in Maassluis gingen 66 appartementen over naar Vivet.

19. Broersma Werken
Broersma, eveneens gevestigd in de hoofdstad, vergroot het volume aan beleggingstransacties met ruim 40%. Veel inzicht in grotere individuele transacties van het kantoor is er niet; het was wel betrokken bij de verkoop van een wegens storingen veel bekritiseerde parkeergarage in Amsterdam-West. Die leverde anderhalve ton op, terwijl de gemeente er meerdere miljoenen in had gestoken.

20. CMC Bedrijfsmakelaars
CMC is behalve in Veenendaal, Ede, Utrecht en Amersfoort inmiddels ook te vinden in Hilversum. In 2025 is bemiddeld bij de verkoop van diverse bedrijfspanden in Ede, maar ook bij de verkoop van een supermarkt in het Groningse Finsterwolde. Ook het uit 2010 stammende kantoorpand Hollandia Wol in Veenendaal werd door bemiddeling van CMC verkocht.

21. Industrial Real Estate
De logistiek specialist stond vorig jaar nog in de top-10, maar deed het in 2025 wat rustiger aan qua beleggingstransacties. Een van de grotere deals was de verkoop door VolkerWessels en Delta van logistiek centrum ABC Harnaschpolder in Midden-Delfland (15.000 m²) aan een fonds van AEW. Urbz werd begeleid bij de aankoop van een DC van 14.500 m² in Den Bosch.

22. Zuiderlink Real Estate
Het Bossche bedrijf is vooral gericht op aan- en verkoopbegeleiding en verzorgde onder meer als verkoopmakelaar twee grotere kantorentransacties aan het Stationsplein in Den Bosch. De oogst is een stuk minder dan in 2024, toen Zuiderlink nog in de top-10 stond.

23. ActiVast Bedrijfshuisvesting
ActiVast is actief vanuit Ede en wist te adviseren bij de verkoop van een 12.500 m² groot bedrijfscomplex in de thuishaven. Het complex is gesloopt ten behoeve van nieuwbouw. Aan de aankoopkant bemiddelde ActiVast bij een verhuurd pand van 15.000 m² in Veenendaal, langs de A12.

24. RSP Makelaars
RSP, met vestigingen in Den Bosch en Eindhoven, begeleidde particuliere beleggers bij de verkoop van monumentale winkelpanden in Eindhoven en Tilburg. Het sloeg de grootste slag met de verkoop van 12 bedrijfsruimten verspreid over het land. RSP was ook betrokken bij de aankoop van kantoorgebouw De Emma (37.650 m²) in Eindhoven.

25. EQ Real Estate
EQ begeleidde als EQ Investments onder meer een groep particuliere beleggers bij de verkoop van twee multi-tenant panden in Breda aan ComfortZone Offices, goed voor in totaal 7500 m². Ook werd Arvast Groep geadviseerd bij de aankoop van een brownfield-perceel van ruim 9000 m², waar nieuwbouwproject TAK10 wordt gerealiseerd.

PropertyNL Top-75 Adviseurs Beleggingen
1. Capital Value (Utrecht): 1947,0 m²
2. NL Real Estate | Knight Frank (Amsterdam): 1005,9 m²
3. Resi (Amsterdam): 918,1 m²
4. BNP Paribas Real Estate (Amsterdam): 829,7 m²
5. 3stone Real Estate Partners (Amsterdam): 564,7 m²
6. TND Real Estate (Amsterdam): 401,2 m²
7. Spring Real Estate (Amsterdam): 204,4 m²
8. Brikks (Amsterdam): 197,2 m²
9. Briq Real Estate (Rotterdam): 180,0 m²
10. Brecheisen Bedrijfsmakelaars (Utrecht): 179,4 m²
11. TLF Real Estate (Eindhoven): 178,0 m²
12. Castanea Bedrijfsmakelaars (Hilversum): 176,9 m²
13. NDRP Real Estate (Den Haag): 176,4 m²
14. McDevitt (Amsterdam): 171,8 m²
15. Uniek Bedrijfsmakelaars (Enter): 143,8 m²
16. Made Real Estate (Rotterdam): 141,0 m²
17. TREC (Amsterdam): 118,3 m²
18. Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs (Amsterdam): 104,8 m²
19. Broersma Werken (Amsterdam): 91,5 m²
20. CMC Bedrijfsmakelaars (Veenendaal): 89,3 m²
21. Industrial Real Estate (Amsterdam): 84,7 m²
22. Zuiderlink Real Estate (Den Bosch): 82,4 m²
23. ActiVast Bedrijfshuisvesting (Ede): 81,7 m²
24. RSP Makelaars (Den Bosch): 73,4 m²
25. EQ Real Estate (Breda): 71,1 m²
26. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting (Eindhoven): 67,0 m²
27. Vlieg Bedrijfsmakelaars (Alkmaar): 64,5 m²
28. Van de Weerd Horecamakelaars (Utrecht): 63,1 m²
29. DRS Makelaars (Amsterdam): 60,2 m²
30. Brandt Bedrijfsmakelaars (Harderwijk): 54,8 m²
31. VSR - Van Stekelenburg Real Estate (Eindhoven): 50,6 m²
32. Keij & Stefels (Amsterdam): 49,9 m²
33. City Real Estate (Amsterdam): 43,7 m²
34. P van den Bosch Real Estate Partners (Amsterdam): 42,6 m²
35. Sprmrkt Vastgoed (Amsterdam): 41,5 m²
36. Spauwen Werrij (Heerlen): 41,3 m²
37. VastgoedPartner (Zwolle): 40,0 m²
38. De Mik Real Estate Partners (Rotterdam): 27,8 m²
39. MVGM Bedrijfsmakelaars  (Amersfoort): 27,4 m²
40. Creating Retail Parks (Leiden): 27,3 m²
41. Hoekstra Bedrijfsmakelaars (Leeuwarden): 26,5 m²
42. Faasse & Fermont (Goes): 22,3 m²
43. Rebo Bedrijfsmakelaars (Deventer): 21,4 m²
44. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij (Leiden): 20,1 m²
45. Brck Bedrijfsmakelaars (Maastricht): 19,4 m²
46. Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting (Houten): 17,7 m²
49. Binc (Boers & Lem) (Enschede): 17,4 m²
47. Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting (Zoetermeer): 17,4 m²
48. Saris & Partners Bedrijfsmakelaars (Den Bosch): 17,4 m²
50. Verbeek Bedrijfsmakelaars (Nijmegen): 17,0 m²
51. RBMT (Heerenveen): 16,5 m²
52. 10Hoog Bedrijfsmakelaars (Zwolle): 16,3 m²
53. Dijksman Bedrijfsmakelaars (Delft): 16,1 m²
54. DK Makelaars (Arnhem): 15,6 m²
55. RBM Real Estate (Voorburg): 14,7 m²
56. Van Rossum Makelaars (Utrecht): 14,4 m²
57. Royworks De Makelaar (Sittard): 13,0 m²
58. Robswart Bedrijfshuisvesting (Zoetermeer): 12,5 m²
59. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 12,4 m²
60. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 12,4 m²
61. De Heul Vastgoed (Alkmaar): 11,2 m²
62. Provier Vastgoedadviseurs (Heerenveen): 10,7 m²
63. Molenaar Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 10,3 m²
64. Van de Water Groep (Oosterhout): 9,0 m²
65. Pact Retail (Utrecht): 8,7 m²
66. Level2 Makelaars (Nijmegen): 7,9 m²
68. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars (Groningen): 7,6 m²
67. Sinke Komejan Makelaars (Middelburg): 7,6 m²
69. Ten Hag  (Enschede): 7,1 m²
70. Dijkstra Makelaars (Drachten): 5,8 m²
71. Comma Vastgoed (Amersfoort): 5,7 m²
72. Jack Frenken Makelaars en Adviseurs (Roermond): 5,6 m²
73. Bernheze Makelaars (Uden): 4,9 m²
74. Siewe Makelaars (Almere): 4,7 m²
75. Parc Makelaars (Rotterdam): 4,6 m²

Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 27 maart 2026