Modeketen Primark en supermarktconcern Ahold (Albert Heijn) waren in vorig jaar qua metrage de grootste aanhuurders op de Nederlandse winkelmarkt.
Modeketen Primark en supermarktconcern Ahold (Albert Heijn) waren in vorig jaar qua metrage de grootste aanhuurders op de Nederlandse winkelmarkt.
Door Petra Kooijman en Paul Wessels
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 2, 20 februari 2015
Er zijn echter ook onbekende namen bij de grote metrages in de hoek van de woonwinkelketens, zo blijkt uit het permanente onderzoek van PropertyNL Research. ‘Onbekende’ woonwinkelketens als Henschoten en het Duitse Poco huurden vele duizenden vierkante meters.
Supermarkten en winkelketens domineren in het ‘discount’-segment van de markt als het gaat om het aanhuren van forse metrages. De vraag naar grote metrages van dit soort partijen zorgt er ook voor dat de opname van winkelruimte de afgelopen drie jaar stabiel is op zo’n 750.000 m² per jaar.
De opmars van de Ierse budgetkledingketen Primark in het Nederlandse winkellandschap is bekend, maar minder bekend is Henschoten ‘internationale faillissementen’, een onderneming die in Helmond, Vlissingen, Hoorn, Montferland, Capelle aan den IJssel en Bergen op Zoom vorig jaar bijna 23.000 m² huurde, en overgenomen voorraden verkoopt op locaties van failliet gegane plaatselijke woonwinkels.
Wie denkt dat Albert Heijn in Nederland zo langzamerhand wel klaar is met het openen van nieuwe supermarkten, heeft het mis. Inclusief andere onderdelen van het Ahold-concern (Gall&Gall) registreerde PropertyNL bijna 30.000 m² aan verhuurde meters. Ahold had eind vorig jaar zo’n 12 nieuwe Albert Heijns in voorbereiding, in plaatsen als Hazerswoude, Wadddinxveen, Nieuw-Lekkerland, Waalwijk, Rotterdam, Vorden, Hoogeveen, Hoogkarspel, Nieuw Amsterdam en op Schiphol. Ook de concurrentie van Albert Heijn laat zich niet onbetuigd op de huurmarkt. Zo behoren Aldi Supermarkt (8700 m²) en Jumbo Supermarkten (8600 m²) tot de top-10 huurders van winkelruimte in Nederland.
De grote concurrent van Blokker, dat flink moet saneren, is Action. In Nederland opende de non-food discounter vorig jaar 21 nieuwe winkels. In totaal registreerde PropertyNL Research een kleine 14.000 m² aan huurtransacties.
Een opvallende retailer is de Duitse woonwinkelketen Poco, die dankzij één zeer grote transactie in de top-10 is beland. Eind dit jaar werden de contracten voor de huur van 8250 m² winkelruimte op Woonboulevard Schuttersveld in Enschede getekend. De Duitse woonketen, met meer dan 100 vestigingen in Duitsland en een jaaromzet van € 1 mrd, wil dit jaar meer vestigingen in andere Nederlandse steden openen
De opname van relatief grote metrages door dit soort partijen draagt eraan bij dat de opname van winkelruimte in 2014 op hetzelfde peil als 2012 en 2013 is uitgekomen (rond de 750.000 m²). In de jaren direct na het uitbreken van de crisis (2009 en 2010) werden nog lage opnames van minder dan 600.000 m² geregistreerd.
Gerelateerde artikelen:
