CANNES - De 'usual suspects' houden real-estatemarkten in Europa scherp in de gaten voor investeringskansen, maar de vraag is wie in staat is deals te sluiten onder de huidige omstandigheden. Dit werd gezegd tijdens een paneldiscussie op de eerste dag van de Mipim in Cannes. Volgens Petra Blazkova, associate director bij Jones Lang LaSalle's European research team, zijn de Duitse open-end vastgoedfondsen en grote Duitse institutionale belegger de usual suspects.
CANNES - De 'usual suspects' houden real-estatemarkten in Europa scherp in de gaten voor investeringskansen, maar de vraag is wie in staat is deals te sluiten onder de huidige omstandigheden. Dit werd gezegd tijdens een paneldiscussie op de eerste dag van de Mipim in Cannes. Volgens Petra Blazkova, associate director bij Jones Lang LaSalle's European research team, zijn de Duitse open-end vastgoedfondsen en grote Duitse institutionale belegger de usual suspects.
Verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, private equity fondsen en vermogende particulieren werden genoemd als potentiële kopers. De oorspronkelijke verwachting dat sovereigh wealth funds (door overheden gefinancierde fondsen) zwaar zullen ingrijpen in de markt is niet realistisch gebleken, aldus een aantal panelleden.
Olivier Elamine, ceo bij Duitslands eerste REIT Alstria Office, zei dat het gebrek aan financiering de belangrijkste hobbel is die genomen moet worden. 'Er is op dit moment nauwelijks sprake van een beleggingsmarkt. Dit is een groter probleem dan de gebrekkige prijsvorming. Deals waarbij overeenkomst is tussen de verkoper en de koper gaan niet door bij gebrek aan financiering.'
Volgens Ian Gleeson van CBRE Investors is het onder de huidige marktomstandigheden moeilijk in te schatten wie de potentiële kopers zijn. 'De markt ligt stil, want mensen vragen zich af waarom ze nu zouden kopen als vastgoed morgen goedkoper kan zijn.'
