Een brede groep van brancheorganisaties op de woningmarkt roept op om de verhoging van het forfait in box 3 in 2027 te stoppen.
In een gezamenlijke brief aan de Tweede Kamer benadrukken Vastgoed Belang, IVBN, Aedes, NEPROM, NVM, SPPV en WoningbouwersNL het belang van particuliere verhuurders voor de woningbouwopgave. De organisaties waarschuwen, dat die rol serieus in gevaar komt als de belastingdruk in box 3 in 2027 verder omhoog gaat. Vorige week maakte het kabinet bekend om het forfait in box 3 in 2027 met 1,5 procentpunt te verhogen. Dat doet het om te compenseren voor de verwachte inkomstendaling als in 2028 wordt overgestapt op de Wet werkelijk rendement. Boven op de al eerder verwachte stijging van 0,37 procentpunt komt dat neer op een forfait van 7,87 procent. Voor particuliere verhuurders betekent dit over 2027 een verhoging van 31,2 procent van de belasting die zij afdragen in box 3.
Vastgoed Belang waarschuwde vorige week al dat veel particuliere verhuurders door de forfaitverhoging in problemen zullen komen, met negatieve gevolgen voor de woningmarkt. Daarin wordt de branchevereniging voor de private verhuursector gesteund door de koepelorganisaties voor institutionele investeerders, corporaties, projectontwikkelaars, makelaars, professionele verhuurders en woningbouwers. Zij benadrukken dat particuliere verhuurders een belangrijke rol spelen in het ecosysteem van de woningmarkt.
Eerder riep de WoonAlliantie op om de veronderstelde, fictieve rendementen voorafgaand aan de invoering van de Wet werkelijk rendement niet te verhogen. De ondertekenende brancheorganisaties herhalen dat standpunt. Zij roepen op te kiezen voor een dekking die niet ten koste gaat van het investeringsklimaat op de woningmarkt.
De Tweede Kamer kan gehoor geven aan deze oproep bij de stemming over twee moties. In de eerste motie roepen André Flach (SGP), Pieter Grinwis (ChristenUnie) en Michiel Hoogeveen (JA21) op om af te zien van de forfaitverhoging. In een andere motie roept Hoogeveen op om de miljardenmeevaller uit de hersteloperatie box 3 in te zetten als dekking voor de invoering van de Wet werkelijk rendement.
