De deelgemeente Prins Alexander, Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam en Capelle aan den IJssel hebben onderzoek laten doen naar de uitbreidingsmogelijkheden van winkelcentrum en woonboulevard Alexandrium (260 winkels) en de omgeving. door Ronald de Blauw PropertyNL Magazine Nr. 16 - 23 oktober 2009
De deelgemeente Prins Alexander, Ontwikkelingsbedrijf
Rotterdam en Capelle aan den
IJssel hebben onderzoek laten doen naar de
uitbreidingsmogelijkheden van winkelcentrum
en woonboulevard Alexandrium (260
winkels) en de omgeving.
door Ronald de Blauw
PropertyNL Magazine Nr. 16 - 23 oktober 2009
Volgens Bureau Stedelijke Planning kunnen
vrijetijdsvoorzieningen als een megabioscoop, casino,
hotel, restaurants en een museum zorgen
voor versterking van de economie en levendigheid
in de avonduren.
De Alexanderknoop moet gaan functioneren
als een ‘onderscheidend, bruisend nieuw
regionaal centrum’. Naast vrijetijdsvoorzieningen
kunnen nieuwe winkels, woningen
en kantoren en de vestiging van een hogeschool
of universiteit daarvoor zorgen, aldus
de onderzoekers. De winkelruimte kan met
34.000-69.000 m² worden uitgebreid en de
vrijetijdsvoorzieningen met 23.500-36.500
m². De Alexanderknoop telt op dit moment
260.000 m² kantoorruimte en is daarmee de
vierde kantorenlocatie van Rotterdam. Voor
de komende elf jaar lijkt een uitbreidingsmetrage
van 85.000 tot 136.000 m², ofwel 7500
tot 12.500 m² nieuwbouw per jaar, haalbaar.
Er moet aansluiting worden gezocht bij het
winkelgebied Capelle XL. Bureau Stedelijke
Planning adviseert om de vooraanstaande
(woon)winkelpositie van het 108.000 m²
grote Alexandrium uit te bouwen, een hoogwaardige,
grootstedelijke gemixte omgeving
te creëren en infrastructurele problemen op
te lossen. De combinatie van Capelle XL en
Alexandrium zou gepositioneerd kunnen
worden als ‘Het Woonwalhalla van Europa’,
de grootste concentratie woonwinkels.
In 2002 kwam Amstelland (het huidige AM)
al eens met een plan voor Alexandrium IV:
een hoogwaardig multifunctioneel complex
van 50.000 m² met een hotel, bioscoop, retail
en een foodmarket. Het had de bekroning
moet worden van het totale Alexandriumgebied,
maar kwam nooit tot uitvoering.
De deelgemeente gaat nu in vervolg op het
onderzoek een stedenbouwkundig plan opstellen,
dat over één jaar klaar moet zijn. Er
worden inmiddels gesprekken gevoerd met
mogelijke exploitanten.
