AMSTERDAM - In een loods op de NDSM-werf presenteerden de gemeente en twee consortia gisteren de nieuwe ontwikkelingsvisie voor dit voormalige industriegebied in Amsterdam-Noord. Op deze locatie werkten de Architecten Cie en de Dienst Ruimtelijke Ordening een aantal maanden aan de visie. Die bevat geen uitgewerkt programma, maar schetst een grof toekomstbeeld. Creatieve bedrijven, kantoren, culturele voorzieningen, kunstenaarsateliers en 2500 tot 3000 woningen verschijnen er de komende 20 jaar.
AMSTERDAM - In een loods op de NDSM-werf presenteerden de gemeente en twee consortia gisteren de nieuwe ontwikkelingsvisie voor dit voormalige industriegebied in Amsterdam-Noord. Op deze locatie werkten de Architecten Cie en de Dienst Ruimtelijke Ordening een aantal maanden aan de visie. Die bevat geen uitgewerkt programma, maar schetst een grof toekomstbeeld. Creatieve bedrijven, kantoren, culturele voorzieningen, kunstenaarsateliers en 2500 tot 3000 woningen verschijnen er de komende 20 jaar.
In 2002 werd al eens een stedenbouwkundig plan vastgesteld voor de zuidelijke werf. Door veranderende inzichten en een tegenvallende vraag op de Amsterdamse kantorenmarkt is deze ingetrokken. Het consortium Media Wharf, met Het Fort, Biesterbos planontwikkeling, Fortress en Red Concepts is sinds 2004 actief in het oostelijke deel van de NDSM-werf. Amsterdam Waterfront, met Biesterbos en het Fort, nam in 2006 de ontwikkelrechten over van het consortium XXL. Amsterdam Waterfront neemt het zuidelijke deel voor haar rekening. De twee consortia sloegen voor het maken van de visie de handen ineen.
De werf is de afgelopen jaren ontdekt als een vestigingslocatie voor creatieve bedrijven en mediabedrijven. MTV, ID-TV, Discovery vestigden zich op of nabij de werf. Een hoofdkantoor voor de Hema is in ontwikkeling. De smederij wordt omgevormd tot hotel, restaurant en verzamelgebouw voor 20 mediabedrijven. Ook zijn er festivals als Over 't IJ en Robodock georganiseerd om het gebied op de kaart te zetten.
De visie borduurt op deze ontwikkelingen voort. Er komt een mix van wonen en werken, met kleinschalige en grootschalige blokken. De nieuwe wijk wordt omringd door een stadshaven, een museumhaven, een grotere haven voor nautische evenementen en de oude scheepshellingen. Torens tot een hoogte van meer dan 100 meter zijn mogelijk.
Het genoemde woningaantal is echter alleen haalbaar als de geluidsnormen worden aangepast. Daar zal het rijk eerst mee moeten instemmen. Anders loopt het tekort op de grondexploitatie op van € 7 tot € 25 mln.
Het gebied is grotendeels in handen van de gemeente. Gekozen is voor een passieve ontwikkelingsstrategie voor de deelgebieden Noord en Oost. Dat wil zeggen dat de gemeente daar niet actief aankoopt en zich beperkt tot de juridisch planologische taken.
