Het verminderen van het woningtekort is een van de prioriteiten van dit kabinet, dat wil dat er tot en met 2030 900.000 woningen bijgebouwd worden.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 11, 22 november 2024
Twee derde hiervan moet bestaan uit betaalbare woningen. Tegelijkertijd waarschuwt de Neprom dat deze betaalbaarheidseis de woningbouwproductie kan belemmeren. Nieuwbouwprojecten van betaalbare woningen brengen immers minder op.
Florian Sniekers (Tilburg University) onderzocht in welke prijscategorie er in de afgelopen 25 jaar woningen gebouwd zijn, of dat huur- of koopwoningen zijn, en hoe die nieuwe woningen bijdragen aan het aanbod van betaalbare woningen.
Hij concludeert dat er sinds 1999 er in Nederland 3,6 keer zoveel koop- als huurwoningen zijn gebouwd, met name in het duurdere segment. Dure woningen bouwen levert via doorstroming ook betaalbare woningen op, maar deze doorstroming zal stokken als de woningprijs daalt. In het allerlaagste segment werden ook extra woningen gebouwd, maar deze bestonden vrijwel uitsluitend uit huurwoningen.
Het volledige artikel van Florian Sniekers (universitair hoofddocent aan Tilburg University) is te vinden op www.esb.nu
