AMSTERDAM - Met het stilvallen van de woningmarkt hebben ook de makelaars het zwaar. Makelaarsvereniging NVM verwacht aan het eind van dit jaar zo’n 25 faillissementen te hebben moeten noteren van makelaars die de kredietcrisis niet hebben overleefd. Daar komt nog een onbekend aantal makelaars bij die zelfstandig de deur van hun kantoor voorgoed achter zich dicht heeft getrokken.
AMSTERDAM - Met het stilvallen van de woningmarkt hebben ook de makelaars het zwaar. Makelaarsvereniging NVM verwacht aan het eind van dit jaar zo’n 25 faillissementen te hebben moeten noteren van makelaars die de kredietcrisis niet hebben overleefd. Daar komt nog een onbekend aantal makelaars bij die zelfstandig de deur van hun kantoor voorgoed achter zich dicht heeft getrokken.
Dat meldt de Volkskrant. ‘Makelaars moeten nu heel goede ondernemers zijn en de kosten van hun bedrijf beperken’, zegt woordvoerder Roeland Kimman. In 2006 werden nog 216 duizend woningen verkocht, rekent hij voor. Dit jaar zullen dat er naar verwachting maar zo’n 190 duizend zijn. Kimman: ‘Hoe kleiner dat aantal, hoe meer makelaars in de gevarenzone zullen komen.’
In de hele makelaarsbranche wordt nu bezuinigd, zegt directeur Jeroen Stoop van prijsstunter Makelaarsland. ‘Ik word nu elke dag wel gebeld door een makelaar die voor ons wil komen werken. Vroeger gebeurde dat een keer per week. Dat zijn mensen waarvan het contract niet is verlengd of waarvan de vestiging is gesloten.’
Makelaarsland is zelf ook bezig met een bezuinigingsoperatie. Stoop verwacht volgend jaar van 40 naar 35 medewerkers te zijn gegaan, ook al wordt er via zijn organisatie volgens hem nog steeds goed verkocht.
De hele makelaardij is bezig de kosten terug te brengen, zegt Robert de Joode, venoot van Kuijs Reinder Kakes, een makelaarsbedrijf met tien vestigingen. Twee vestigingen werden dit jaar samengevoegd tot een in Beverwijk. het aantal medewerkers zal mogelijk worden teruggebracht van 110 naar ruim 90 personen.
‘Per maand bekijken we of we verder zullen moeten krimpen of niet’, zegt De Joode. ‘Er komt een moment dat de markt weer aantrek. Maar ja, dat kan volgende zomer zijn of nog een jaar duren.’
Het aantal makelaars liep sinds 2001 op, toen het vak werd vrijgegeven. Volgens de NVM zijn er nu circa 6500 makelaars actief. Dat is één makelaar op zeshonderd koopwoningen. Vroeger was dat één op de duizend.
