Beursfondsen wachten met spanning af wie na 2 maart in de drie belangrijkste beursindices AEX, Midkap en AScX van de Euronext mogen blijven. Dan gaan de nieuwe samenstellingen van de drie indexmandjes van start. Wie blijft er in en wie gaan er uit? Dat is afhankelijk van de effectieve aandelenomzet, zeg maar de gemiddelde beurswaarde maal de gemiddelde dagomzet over het afgelopen kalenderjaar. Gepubliceerd door PropertyNLmagazine 18 januari 2007
Beursfondsen wachten met spanning af wie na 2 maart in de drie belangrijkste beursindices AEX, Midkap en AScX van de Euronext mogen blijven. Dan gaan de nieuwe samenstellingen van de drie indexmandjes van start. Wie blijft er in en wie gaan er uit? Dat is afhankelijk van de effectieve aandelenomzet, zeg maar de gemiddelde beurswaarde maal de gemiddelde dagomzet over het afgelopen kalenderjaar.
Gepubliceerd door PropertyNLmagazine 18 januari 2007
Uit de nieuwste voorlopige herberekeningen blijkt dat de verhandelbaarheid van vastgoedaandelen nog steeds de achilleshiel is. Het voorspoedig verlopen jaar 2006 met opnieuw klimmende koersen voor de genoteerde vastgoedaandelen heeft niet geleid tot een sterkere positie in de algemene indices. Dat blijkt bij VastNed Retail dat na vier jaar Midkap-index deze moet gaan verlaten. Het fonds verhuist naar de ‘small cap’ AScX-index waar ook het zusterfonds VastNed O/I, ECP en Nieuwe Steen zich bevinden. Teleurstellend maar geen ramp is de fractioneel lichtere weging van Rodamco Europe, het enige vastgoedfonds, in de AEX-index. Het snel groeiende retailfonds zal vanaf maart 1,37% uitmaken van de AEX en staat daarmee qua gewicht op de 19de plaats van de in totaal 25 fondsen in de hoofdindex.
De verhuizing van VastNed Retail naar de small cap AScX-index heeft tot gevolg dat de Midkap-index geen stenenindex meer is. Die kwalificatie kreeg de Midkap-index destijds opgeplakt door de Vereniging van Effectenbezitters toen de vastgoedfondsen in maart 2003 voor het eerst toetraden tot de index. De zes vastgoedfondsen maakten toen bijna 35% uit van de Midkap. Dat zakt binnenkort tot iets meer dan 12% doordat alleen nog Corio en Wereldhave meedoen in de Midkap. Wanneer de ontwikkelende bouwers Bam Groep en Heijmans mee worden geteld dan draagt de vastgoedsector bijna 20% bij in de nieuwe samenstelling van de Midkap-index. Daarentegen zal de small cap AScX zich steeds meer gedragen als een stenenindex. De toetreding van VastNed Retail maakt dit fonds met een weging van ruim 8% meteen tot het op één na zwaarste fonds in de AScX. Opgeteld met de overige fondsen als Eurocommercial Properties, NSI, en VastNed O/I komt de vastgoedweging op bijna een kwart van het totaal. RH
