Het Duitse Manova Partners, een internationale vermogensbeheerder, ook actief in Nederland, heeft in 2025 een transactievolume van meer dan € 535 mln bereikt.
Van dit bedrag was € 225 mln, zo’n 40%, toe te schrijven aan acquisities en ongeveer € 312 mln aan desinvesteringen. In totaal werden acht vastgoedobjecten verkocht, met een duidelijke focus op kantoor- en logistiek vastgoed in de Verenigde Staten. Een aanzienlijk deel van de acquisities betrof twee grootschalige objecten in de Verenigde Staten en Polen. In Warschau verwierf Manova het kantoorgebouw ‘Vibe A’ in de submarkt City Centre West, terwijl in de VS een mixed-use ontwikkeling in Silicon Valley, Californië werd aangekocht.
De acquisitiestrategie wordt volgens Manova in 2026 voortgezet. In de eerste drie maanden van dit jaar zijn reeds transacties ter waarde van € 187 mln afgerond of in een vergevorderd onderhandelingsstadium.
Huurovereenkomsten
Tegelijkertijd stond het actief beheren van de bestaande portefeuille centraal. In 2025 werden nieuwe huurovereenkomsten gesloten voor in totaal circa 410.000 m². Hiervan bevond 255.000 m² zich in Europa, ongeveer 87.000 m² in Latijns-Amerika en 72.400 m² in de Verenigde Staten. De bezettingsgraad van de portefeuille bereikte eind 2025 circa 93%. Ook op het gebied van financiering was 2025 een actief jaar: in totaal werden 13 financieringen afgesloten of verlengd, met een totale waarde van € 530 mln. Het beheerd vermogen (assets under management) bedroeg eind 2025 €10,4 mrd.
Logistieke focus
Met het oog op het nieuwe jaar zegt Christian Göbel, Co-CEO van Manova Partners: ‘Onze strategische focus blijft liggen op logistiek vastgoed in Europa en Mexico. We willen met name de groei van ons Europese logistieke vastgoedfonds versnellen. Daarnaast willen we inspelen op cyclische kansen in de wereldwijde kantorenmarkt. Ook onderzoeken we datacenters in Europa als aanvullende investering. Momenteel voeren we hiervoor een intensieve marktanalyse uit, waarbij vooral de Nordics als aantrekkelijke regio naar voren komen.’
Daarnaast zal Manova Partners in het nieuwe jaar zijn dienstverlening op het gebied van third-party asset management verder uitbreiden. Göbel voegt toe: ‘Wij zien hier een sterke vraag. Juist in uitdagende tijden neemt de behoefte aan professioneel vastgoedbeheer toe.’
Gerelateerde artikelen:
