M&G Real Estate heeft woongebouw The Rock in Den Haag verworven voor € 60 mln. Het gebouw omvat in totaal 296 duurzame en betaalbare huurwoningen en is bij de oplevering, woensdag, volledig verhuurd.
De aankoop werd gedaan namens het M&G European Property Fund, in lijn met de strategie van het fonds om aanwezigheid op het Europese vasteland aanzienlijk te vergroten. The Rock is een ontwikkeling van 10.918 m2 in de Haagse wijk Binckhorst.
De eerste zeven woonlagen van The Rock zijn bestemd voor 197 compacte studentenwoningen, die verhuurd worden door studentenhuisvester DUWO. Op de hogere verdiepingen bevinden zich 99 huurwoningen voor jonge professionals, in het betaalbare en middenhuursegment. Deze zijn volledig verhuurd zijn door Rockfield. Het gebouw omvat in totaal 296 duurzame en betaalbare huurwoningen en is bij oplevering volledig verhuurd.
Binck City Park
Het project maakt deel uit van Binck City Park, een grootschalige gebiedsontwikkeling met 896 energiezuinige appartementen. The Rock biedt een moderne woonomgeving in een stedelijke setting en is gelegen op het voormalige industrieterrein de Binckhorst. Dit gebied ondergaat een transformatie van industrieterrein naar duurzame en innovatieve stadswijk.
Met een gemiddelde GPR-score van 7,8 voor het Dutch Green Building-certificaat voldoet het gebouw aan hoge duurzaamheidsnormen. Het beschikt over een aansluiting op een warmte-koudeopslagsysteem, dat gebruik maakt van lokale hernieuwbare energie voor verwarming & koeling, en groene daken om de biodiversiteit te verbeteren en regenwater te bufferen. Daarnaast heeft het project een grote gemeenschappelijke tuin, ruimtes voor commercieel en sociaal gebruik en een gedeelde daktuin. Holland2Stay zal het vastgoedbeheer op zich nemen.
Overgang naar M&G
Na oplevering is het volledige eigendom 100% verhuurd overgegaan van Rockfield naar M&G Real Estate. Als één van de grootste pan-Europese vastgoedbeleggers richt M&G zich op langetermijninvesteringen in woonconcepten die inspelen op de groeiende vraag naar betaalbare huurwoningen in stedelijke gebieden.
‘De vraag naar betaalbare huurwoningen in stedelijke gebieden blijft enorm. Met The Rock investeren we in een gebouw dat niet alleen voldoet aan de huidige marktvraag, maar ook toekomstbestendig is. De ligging binnen Binck City Park en de sterke samenwerking met Rockfield en DUWO maken dit een solide langetermijninvestering’, aldus Laurien van Wieringen, director Investments & Asset Management Nederland bij M&G Real Estate.
Gerelateerde artikelen:
