Catella Investment Management Benelux heeft zijn eerste Nederlandse woningportefeuille verkocht aan een aan Lone Star Funds gelieerde partij voor circa € 215 mln.
De portefeuille werd veertien jaar geleden opgebouwd en behaalde volgens Catella over de gehele looptijd een gemiddeld nettojaarrendement van 5,5%. Met de transactie komt een einde aan het fonds Panta Rhei Dutch Residential (PDR), zoals bij de oprichting was voorzien. Catella Investment Management (CIM) in Berlijn, CIMB in Maastricht en AIFM-platform Catella Real Estate AG (CREAG) in München hebben de verkoop namens het institutionele fonds afgerond.
Dertien objecten
De core-plusportefeuille bestaat uit dertien objecten verspreid over Nederland in onder meer Amsterdam, Eindhoven, Nijmegen en Rotterdam, met een totale oppervlakte van circa 62.739 m2. Het gaat om 923 woningen, acht commerciële units en 505 parkeerplaatsen. Het fonds richtte zich op regio's met gunstige demografische vooruitzichten en een beperkt woningaanbod, met als doel een geografisch en over verschillende woningsegmenten gespreide portefeuille op te bouwen.
Otto Rompelmann, managing director bij CIMB: 'Het PDR-fonds was Catella's eerste woningportefeuille op de Nederlandse markt. De portefeuille omvat zowel grotere steden als secundaire markten en heeft een relatief groot aandeel woningen in het betaalbare huursegment.'
'Rugwind in de markt'
Lone Star is van plan een actieve assetmanagementstrategie voor de portefeuille te voeren. 'We zien een overtuigend potentieel in deze portefeuille en de bredere Nederlandse woningvastgoedmarkt. De structurele rugwind in de markt ondersteunt de verdere vraag naar huisvesting, gedragen door een sterke en gediversifieerde economie en een aanhoudend woningtekort', zo laat Jérôme Foulon, global head of Commercial Real Estate bij Lone Star, weten.
