Hoewel de kantorenmarkt in Den Haag de laatste tijd behoorlijk op slot lijkt te zitten, zag de stad onlangs toch een van de grootste transacties van dit jaar binnen haar grenzen. De Haagse vestiging van KPMG en KPMG Meijburg gaat verhuizen naar een nieuw kantoor. door Daphne Boiten PropertyNL Magazine nr. 20 - 18 december 2009
Hoewel de kantorenmarkt in Den Haag de
laatste tijd behoorlijk op slot lijkt te zitten, zag
de stad onlangs toch een van de grootste transacties
van dit jaar binnen haar grenzen. De
Haagse vestiging van KPMG en KPMG Meijburg
gaat verhuizen naar een nieuw kantoor.
door Daphne Boiten
PropertyNL Magazine nr. 20 - 18 december 2009
Het bedrijf was gevestigd in een kantoor van
circa 8000 m² aan het Churchillplein, bij het
World Forum Convention Centre, en gaat verhuizen
naar Ypenburg. Het nieuwe kantoor
zal 10.000 m² groot worden en wordt gerealiseerd
door OVG Projectontwikkeling.
Hiermee is het in grootte de vijfde transactie
van dit jaar in Nederland. Dura Vermeer is de
bouwer van het project.
KPMG en KPMG Meijburg is een accountancy-
en adviesorganisatie met 17 vestigingen
in Nederland. Ook in Amstelveen wordt op
dit moment een nieuw kantoor voor KPMG
gebouwd. Dit gebouw is 56.000 m² groot en
wordt ontwikkeld door Meijon. De eerste
fase van 42.000 m² met een investeringsvolume
van € 190 mln is onlangs opgeleverd aan
de belegger IVG Immobilien. De tweede fase
van 14.000 m², die door KPMG Meijburg in
gebruik zal worden genomen, zal in het voorjaar
van 2010 worden opgeleverd. Het totale
investeringsvolume van het gebouw bedraagt
€ 250 mln.
Een van de redenen voor KPMG om voor de
nieuwe locatie in Den Haag te kiezen is dat
het nieuwe gebouw goed bereikbaar zal zijn
per openbaar vervoer. Het gebouw is namelijk
gelegen naast station Den Haag Ypenburg
en heeft aansluitingen via bus en tram. Ook
de ligging naast de A12 zorgt voor een goede
bereikbaarheid. Daarnaast kan KPMG in het
nieuwe gebouw moderne kantoorconcepten
toepassen, zoals het nieuwe werken, waardoor
efficiënter van de ruimte gebruik gemaakt kan
worden. Ook worden in het gebouw moderne
technieken op het gebied van duurzaamheid
toegepast. Zo wordt bijvoorbeeld voor de klimatisering
van het gebouw gebruik gemaakt
van een duurzaam warmte en koude opslagsysteem
in de bodem.
Het gebouw is reeds in september 2009 in
aanbouw genomen en is ontworpen door Meyer
en Van Schooten architecten. De oplevering
wordt begin 2011 verwacht. De gevel bestaat
grotendeels uit glas en het centrale deel en
de entree van het gebouw is voorzien van een
atrium wat het gebouw een zeer ruimtelijk en
open karakter geeft. Het gebouw bestaat uit 10
bouwlagen er wordt een parkeervoorziening
met 195 plaatsen gemaakt waarbij de auto’s
grotendeels aan het zicht worden onttrokken.
In deze transactie werd KPMG en KPMG Meijburg
in haar keuze geadviseerd door Van
Gool Elburg Vastgoedspecialisten.
Jones Lang LaSalle heeft een adviserende
rol aan de zijde van OVG vervuld. De financiering
is verzorgd door Fortis Bank Nederland
Real Estate Finance.
Het gebouw ligt in het nieuwe Prins Willem-
Alexanderkwartier. In dit gebied is ruimte
voor 150.000 m² kantoor en 15.000 m² bedrijventerrein.
Het Prins Willem Alexanderkwartier
is Den Haag’s nieuwe multifunctionele
zakencentrum op een zichtlocatie aan het
knooppunt A12/A4. Het stedenbouwkundige
plan voor het gebied is vormgegeven door
Mecanoo Architecten en grenst aan de groene
en waterrijke omgeving van de Plas van Reef.
Andere instanties waarvan reeds bekend dat
ze zich hier zullen vestigen zijn het stadsdeelkantoor
en het nieuwe politieopleidingscentrum
Haaglanden.
Het gebied Ypenburg is volop in ontwikkeling.
Naast het gebouw voor KPMG zijn meer
kantoren in deze omgeving gepland. Ballast
Nedam en LSI project investment werken
bijvoorbeeld aan het project Ypenhaag.
Hier kunnen vijf kantoorgebouwen met een
totale oppervlakte van 60.000 m² worden
gerealiseerd. Een ander plan is het Ypenburg
Businesspark, waar 12.600 m² kantoorruimte
kan worden ontwikkeld door Kanters Projectontwikkeling.
