AMSTERDAM - In 2013 stegen de transactievolumes op de hotelbeleggingsmarkt in Europa, het Midden-Oosten en Afrika met 17% tot € 9,7 mrd. In 2014 neemt de groei naar verwachting toe met meer dan 20% procent, zo blijkt uit recente cijfers in het Hotel Investment Outlook report van de Hotel & Hospitality Group van Jones Lang LaSalle.
AMSTERDAM - In 2013 stegen de transactievolumes op de hotelbeleggingsmarkt in Europa, het Midden-Oosten en Afrika met 17% tot € 9,7 mrd. In 2014 neemt de groei naar verwachting toe met meer dan 20% procent, zo blijkt uit recente cijfers in het Hotel Investment Outlook report van de Hotel & Hospitality Group van Jones Lang LaSalle.
Er dienen zich mogelijkheden aan vanwege de aanhoudende verkoop van te zwaar gefinancierde beleggingsobjecten die in handen zijn van kredietverleners. Daarnaast is er een aantal private equity-fondsen dat het einde van hun levensloop nadert.
Verder verwacht JLL dat hotelketens hun ‘asset light/asset right’-strategie voortzetten. Dit kan leiden tot een toename van beleggingsobjecten die worden afgestoten, waarbij eigenaren kunnen profiteren van de positieve stemming bij beleggers.
'In 2013 hebben we al meer grensoverschrijdende beleggingen waargenomen van met name in de Verenigde Staten gevestigde private equity-fondsen die zich voornamelijk richten op de grote markten in Europa. Ze doen dit omdat de situatie op hun thuismarkten weer in de buurt komt van de vorige beleggingspiek. Ook beleggers uit Azië willen graag profiteren van de situatie op de Europese vastgoedmarkt nu deze regio - vergeleken met hun thuismarkten - zeer aantrekkelijke rendementen en groeivooruitzichten voor de middellange termijn biedt. De afgelopen twaalf maanden hebben meer Chinese beleggers voet op Europese bodem gezet. We verwachten dat deze ontwikkeling zich voortzet, aangezien het aantal bezoekers en toeristen vanuit China toeneemt,' aldus Iris van de Beek, Senior Hotel Consultant van Jones Lang LaSalle.
'Ook in Nederland zien we sinds 2010 een toenemende beleggingsdynamiek binnen de hotelsector. In 2013 werd een recordbedrag belegd in Nederlands hotelvastgoed. Het totale beleggingsvolume bedroeg hierdoor € 510 miljoen, een stijging van 254%. Van het totale beleggingsvolume had 85% betrekking op hotels in Amsterdam,' zegt Van de Beek.
Links:
Gerelateerde artikelen:
