Een consortium bestaande uit de Israëlische vastgoedonderneming Electra Real Estate Limited, Kamor en enkele private beleggers heeft voor € 62,2 mln plus € 5,2 mln kosten in een sale-en-leaseback twee Hornbach bouwmarkten in Nederland en één in Luxemburg aangekocht. In Nederland gaat het om de vestigingen in Zaandam en Kerkrade. PropertyNL Magazine 30 januari 2009 nr. 2
Een consortium bestaande uit de Israëlische
vastgoedonderneming Electra Real Estate Limited,
Kamor en enkele private beleggers
heeft voor € 62,2 mln plus € 5,2 mln kosten
in een sale-en-leaseback twee Hornbach
bouwmarkten in Nederland en één in
Luxemburg aangekocht. In Nederland gaat
het om de vestigingen in Zaandam en Kerkrade.
PropertyNL Magazine 30 januari 2009 nr. 2
De transactie in Nederland is gedaan
met aandelen, in het buitenland was het een
asset deal. Het betreft een totaal oppervlak
van 39.400 m2 met een jaarlijkse huuropbrengst
van €4.63 mln. Het leasecontract
loopt tot 2024 met de mogelijkheid om het te verlengen.
De van oorsprong Duitse keten, in 1877 gestart
door de meester-dakdekker Michael
Hornbach, heeft in negen landen in Europa
128 bouwmarkten, al dan niet gecombineerd
met een tuincentrum. In 1996 opende Hornbach
zijn eerste buitenlandse vestiging in
Oostenrijk. Tien jaar geleden dook de bouwmarkt
ook op in Nederland, waar nu zes winkels
zijn. Van 65 filialen heeft Hornbach het
vastgoed in bezit, de overigen zijn via een
sale- en leaseback verkocht aan verschillende investeerders.
Volgens financieel directeur Wim Sigmond
is het beleid van Hornbach om regelmatig
vestigingen te verkopen om daarmee middelen
te genereren voor de ontwikkeling van
nieuwe filialen. Die ontwikkeling houdt
Hornbach in eigen hand. ‘In Nederland zijn
we constant op zoek naar mogelijkheden om
uit te breiden’, zegt Sigmond. ‘De kunst is
om een goede locatie te vinden. Het zijn vaak
lange trajecten. Zo hebben we in 2001 in Geleen
en Nieuwerkerk aan de IJssel twee tuincentra
overgenomen met de intentie er een
Hornbach bouwmarkt te realiseren.’
Hornbach Bouwmarkt AG heeft een jaaromzet
van € 2,62 mrd en telt 12.500 medewerkers.
Het concern omvat verschillende holdings
en vennootschappen, waaronder de
Nederlandse holding met een aantal bv’s.
Electra Real Estate Ltd is een dochter van de
Israëlische Elco Holding Ltd. De onderneming
houdt zich vooral bezig met de koop,
lease en verkoop van vastgoed. Electra Real
Estate bezit ongeveer 80 objecten, voornamelijk
in Israël, de Verenigde Staten, het
Verenigd Koninkrijk, Canada, Zwitserland
en Duitsland. RdB
