In haar strijd op leven en dood probeert discountketen Big Bazar huurcontracten met pandeigenaren open te breken om de maandelijkse kostenlast omlaag te krijgen. Volgens brancheorganisatie INretail past in verscheidene winkelcentra de gevraagde huur nog altijd niet bij het nieuwe winkelgedrag van de consument.
Volgens InRetail is het in algemene zin logisch dat huurprijzen onder druk staan. Op heel veel plekken is de omzet/huurverhouding volgens de brancheorganisatie nog altijd niet op orde want nog niet in het juiste evenwicht gebracht.
In algemene zin constateert INretail wel dat verhuurder de huurprijzen de laatste jaren naar beneden bijstellen. 'Een ontwikkeling die ook heel hard nodig was omdat de huurprijzen de afgelopen circa tien-vijftien jaar ook heel fors zijn gestegen', aldus een woordvoerder. 'Het gemiddelde huurprijsniveau was veel te hoog geworden om nog op een realistische manier in de exploitatie van retailers te passen.'
'Onhoudbare situatie'
Jarenlang was een huurprijs als percentagevan de omzet circa 6-8%. ‘Ongemerkt’ is dat in het afgelopen decennium opgelopen tot wel 10-12% van de omzet. De woordvoerder: ''Terwijl ook 15% op plekken in grote binnensteden betaald werd. Retailers hebben dit kunnen betalen door jarenlang te besparen op alle andere kosten. Een onhoudbare situatie.'
Lees ook: DOSSIER Big Bazar: Powerplay met huurcontract om keten overeind te houden
Hij vervolgt: 'We zullen -zeker met de fors stijgende kosten voor bijvoorbeeld personeel en ook overige kosten en de forse investeringen die nodig zijn om online vindbaar te zijn- tot opnieuw realistische huurprijzen moeten komen, passend bij de omzet van retailers die gemaakt wordt in de winkels zelf. Dus buiten de online omzet om. Ook moet het corresponderen met de passanten in de betreffende winkelstraat en dat aantal staat al jaren onder druk. Ook vanuit dat oogpunt is het logisch dat huren naar beneden worden bijgesteld.'
