De woningmarkt heeft zich in het afgelopen halfjaar hersteld, meldt Ingage Franchise, het moederbedrijf van de hypotheekadviesketens De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur, op basis van het aantal hypotheekaanvragen over Q2.
Zowel starters als doorstromers laten volgens Ingage Franchise een stijging zien van meer dan 10% in het aantal hypotheekaanvragen ten opzichte van de eerste drie maanden van het jaar. De groei is het grootst in de drie Randstadprovincies. Het aantal nieuwbouwhypotheken blijft min of meer gelijk.
Hoewel er nog steeds zorgen zijn over een mogelijke recessie en dalende huizenprijzen, blijft de woningmarkt volgens de hypotheekadviesketen stabiel vanwege een beperkt aanbod van woningen en een grote vraag naar woonruimte. Daarnaast dragen de gedaalde energieprijzen, stabiele hypotheekrente, loonstijgingen en lage werkloosheid bij aan deze situatie.
De overheidsmaatregelen op de verhuurmarkt lijken positief uit te pakken voor koopstarters, stelt Ingage, omdat er meer woningen beschikbaar zijn en er minder concurrentie is bij het bieden op een woning. Doorstromers profiteren van de meeneemhypotheek, waarmee ze de lage rente van hun huidige hypotheek kunnen behouden bij de aankoop van een nieuwe woning.
Stijging huizenprijzen
Het lijkt erop dat er een stijging van de huizenprijzen op komst is, geeft het moederbedrijf van de Hypotheekshop aan. ‘Het CBS heeft onlangs gerapporteerd over de ontwikkeling van de huizenprijzen in mei. Ten opzichte van april bleef de prijsindex voor bestaande koopwoningen in mei vrijwel gelijk (een lichte daling van 0,1%).’
De gemiddelde hypotheeksom voor woningkopers is na een daling gedurende een groot deel van 2022, inmiddels weer met ongeveer 8% gestegen ten opzichte van november 2022. Bij starters bedraagt de gemiddelde hoofdsom in juni € 323.000, terwijl deze bij doorstromers €3 41.000 is. Deze stijgende trend duurt nu zeven maanden en is gelijk voor zowel starters als doorstromers.
Binnen de groep doorstromers kan er onderscheid gemaakt worden tussen doorstromers met en zonder meeneemhypotheek. Door de lage rente is de leencapaciteit gemiddeld € 45.000 tot € 55.000 hoger voor kopers die gebruik kunnen maken van een meeneemhypotheek in vergelijking met kopers die deze mogelijkheid niet hebben.
Gerelateerde artikelen:
