Aan de forse daling van het aantal hypotheekaanvragen is in Q2 een eind gekomen. Hypotheken Data Netwerk (HDN) registreerde een totaal van bijna 93.000 aanvragen voor oversluiting, ophoging en aankoop, een stijging van 2% in vergelijking met het eerste kwartaal van 2023.
Het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning steeg zelfs met 7,6% naar 60.099. In vergelijking met Q2 van vorig jaar is het totaal aantal aanvragen gedaald met 34,5%. Kopers lenen nu gemiddeld € 330.000, dat bedrag ligt 6,7% lager dan in dezelfde periode vorig jaar. Afgezet tegen de periode januari-maart 2023 is het hypotheekbedrag echter 2% gestegen.
Starter krijgt voet tussen deur
Starters krijgen steeds vaker een voet tussen de deur in de huidige woningmarkt. De ‘Starter Stabiel’, volgens de meetmethode van HDN de groep starters met een vast inkomen en een gemiddeld hypotheekbedrag van € 293.000, vroeg het afgelopen kwartaal 12.860 hypotheken aan. Dat is een stijging van ruim 24% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In de provincie Noord-Holland waren er zelfs 61% meer aanvragen dan een jaar eerder. In Utrecht maakte de Starter Jong (flexibel inkomen, hypotheekbedrag gemiddeld € 250.000) de grootste stijging mee: 54%.
Nieuwbouw: grootste verliezer
De doorstromer naar een nieuwbouwwoning was evenals in Q1 de grootste verliezer. Het aantal aanvragen voor een nieuwbouwwoning liep in vergelijking met het tweede kwartaal van 2022 met 43% terug naar 3.320. Gezien de daling van het aantal bouwvergunningen komt daar naar verwachting op korte termijn geen verandering in.
Meefinancieren verduurzaming
Bijna 15% van de aanvragers koos er in het afgelopen kwartaal voor om energiebesparende maatregelen mee te financieren. Vorig jaar was dat nog 10%. Van alle hypotheekaanvragen was bij 57,2% een energielabel bekend.
Gerelateerde artikelen:
