In magazine nr. 1 van PropertyNL Magazine kwamen de steunpilaren en smaakmakers van de afgelopen 15 jaar aan het woord. We vroegen hen ook naar personen die we voor de toekomst in de gaten moeten houden. In het magazine van februari stellen de helden van morgen zich voor, en vertellen zij over voorbije en toekomstige mijlpalen en wie voor hen een bron van inspiratie waren.
In magazine nr. 1 van PropertyNL Magazine kwamen de steunpilaren en smaakmakers van de afgelopen 15 jaar aan het woord. We vroegen hen ook naar personen die we voor de toekomst in de gaten moeten houden. In het magazine van februari stellen de helden van morgen zich voor, en vertellen zij over voorbije en toekomstige mijlpalen en wie voor hen een bron van inspiratie waren.
Victor van Bommel, Orange Capital Partners
Wie?
Victor van Bommel is oprichter en managing partner van Orange Capital Partners. OCP is een zelfstandige en particuliere vastgoedinvesterings- en assetmanagementorganisatie. Heeft een prime woningportefeuille in Amsterdam van meer dan € 300 mln. Van 2000 tot 2014 werkte hij in verschillende rollen bij Goldman Sachs in Londen, als researcher, hoofd Benelux One Delta sales en Global Head Real Estate distribution.
Tot nu toe?
‘De mooiste deal is ongetwijfeld de closing van de eerste portefeuille die wij als Orange Capital Partners hebben gekocht. Onze oorspronkelijke Amerikaanse co-investeerder haakte op het laatste moment af, omdat die twijfelde aan het herstel van de Nederlandse woningmarkt in 2013. Het was erop of eronder. Geen Nederlandse institutionele belegger was op dat moment geïnteresseerd in een portefeuille van 150 woningen in Amsterdam-Centrum. Het geluk kwam uit onverwachtse hoek van een Nederlandse family office. Uiteindelijk hebben we deze portefeuille samen gekocht in een joint venture. Hoewel we deze portefeuille nog steeds bezitten, durf ik te stellen dat dit de beste investering is die ik ooit heb gemaakt in mijn carrière.
Het spannendste moment uit mijn carrière is zonder meer het faillissement van Lehman Brothers geweest in 2008. Ik werkte op de trading floor bij Goldman Sachs in London en niemand wist of de bank nog zou bestaan aan het einde van de dag. Wat het mij heeft geleerd als investeerder is om de zaken simpel te houden. Als ik het niet kan uitleggen aan derde, of als de returns te goed zijn, laat ik het graag aan ander over.’
Mijlpaal?
‘Goldman Sachs verlaten om Orange Capital Partners op te zetten. Ondernemerschap wordt bij Goldman Sachs heel erg gewaardeerd. Ze waren direct positief en hebben mij de mogelijkheid geboden om de overgang zo soepel mogelijk te laten verlopen. Mijn grootste uitdaging was om goede mensen te vinden. In de laatste 18 maanden hebben we gezamenlijk voor meer dan € 30 mln aan transacties gedaan. Met vallen en opstaan, maar altijd positief. We zijn nu meer ‘corporate’ dan voorheen, maar de spirit van aanpakken, ondernemerschap en vernieuwend willen zijn zit in onze genen.’
En nu?
‘Ik zou heel trots zijn als ons – op korte termijn te lanceren – huurdersplatform LIV Residential een ‘brand name’ wordt in Amsterdam. LIV moet niet alleen woningen aanbieden, maar moet klanten ook een topkwaliteit service bieden. Op termijn valt te denken aan gemeenschappelijke inkoop van energie, dataservices, beveiliging, boodschappen, verzekeringen etc. etc. Om de woning heen kan een verdienmodel worden ontwikkeld waarvan de huurder en de eigenaar kunnen profiteren. Changes van Ralph Mamadeus, dat starterswoningen ontwikkelt, is een zeer vernieuwend concept en zij denken in dezelfde richting als wij. Waarom is het niet mogelijk om binnen 10 jaar een woning te kunnen aanbieden tegen servicekosten?’
Inspiratie?
‘Dat is zonder meer mijn vrouw Edith. Met vier jonge kinderen, een hond, en een man zoals ik, is er altijd actie en chaos bij ons thuis. Mijn vrouw houdt de boel in balans, zorgt voor rust en regelmaat. Niets is zo fijn als terug te kunnen vallen op een veilige thuishaven.’
Gerelateerde artikelen:
