Na jaren van uitverkoop van haar Nederlandse bezit heeft de Europese woningverhuurder Heimstaden heeft 65 nieuwbouw-middenhuurwoningen aangekocht in het Kauwgomballenkwartier in Amsterdam Oost.
Het project wordt ontwikkeld door SBI Development en enkele partners. ‘De afgelopen jaren is de onbalans tussen vraag en aanbod op de Nederlandse huurwoningmarkt verder toegenomen,’ zegt Simon Kuijs, investment director bij Heimstaden. ‘Daarom zijn aanzienlijke investeringen nodig om de toenemende druk op de markt op te vangen. Tegelijkertijd ondersteunen stabiliserende financieringskosten en een verbeterende koopkracht van consumenten de investeringsfundamenten in Nederland.’
De investering in huurwoningen in het middensegment zorgt voor meer betaalbare woningen voor Amsterdamse huishoudens met een middeninkomen. ‘De Randstad en de omliggende stedelijke groeigebieden blijven aantrekkelijke en zeer gewilde locaties met sterke investeringsfundamenten. Deze transactie bevestigt onze bereidheid om actief te blijven investeren in de Nederlandse markt en bij te dragen aan een oplossing voor het woningtekort. We hopen dat de nieuwe regering deze ambitie deelt en ook in de toekomst de ontwikkeling van nieuwbouw verder stimuleert’, aldus Kuijs.
Tweekamerappartementen
Het Sieger Project omvat de ontwikkeling van middenhuurappartementen met twee kamers (één slaapkamer), voor huurders die op zoek zijn naar compacte en betaalbare starterswoningen. De woningen hebben een gemiddelde oppervlakte van 42m2. Op de begane grond wordt 2.400 m2 kantoorruimte gerealiseerd. Het gebouw wordt ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid en sociale cohesie met gemeenschappelijke inpandige ontmoetingsruimtes en buitenterrassen. Voor het project wordt een Breeam In-Use Excellent-certificering verwacht.
De bouwvergunning is verleend en wordt naar verwachting in mei 2026 onherroepelijk. De bouw start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 en de oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2028.Verkopers werden geadviseerd door Cushman & Wakefield (commercieel) endoor Florent en Rechtstaete (juridisch en fiscaal).
