Meerdervoort denkt dat de toekomstige waarde van kantoren steeds meer wordt bepaald door beheer, technologie en dienstverlening. Met de overname van BusinessCenter.nl van Brivec koopt de vastgoedonderneming daarom niet alleen achttien kantoren, maar ook het digitale platform en servicemodel waarmee die worden geëxploiteerd.
De per 1 oktober afgeronde acquisitie is volgens Meerdervoort de grootste transactie uit zijn geschiedenis. De achttien multi-tenant kantoren omvatten ruim 81.000 m². Daarmee groeit de kantoorportefeuille van Meerdervoort naar circa 365.000 m² en de totale vastgoedportefeuille van € 1,1 mrd naar ongeveer € 1,2 mrd. De aankoop is gefinancierd met kapitaal van private investeerders.
Voor Meerdervoort zit de strategische waarde echter niet alleen in de stenen. BusinessCenter.nl combineert multi-tenant kantoren met een digitaal beheerplatform, waarmee huurders onder meer vergaderruimten, parkeerplaatsen en facilitaire diensten kunnen regelen. Ook het team achter BusinessCenter.nl gaat mee naar de nieuwe eigenaar.
Meerdervoort wil het model waar mogelijk invoeren bij zijn bestaande kantoren en toekomstige acquisities. Het rekent erop dat juist multi-tenantgebouwen door slimmer beheer en betere dienstverlening extra waarde kunnen creëren. Het bedrijf spreekt daarbij van ‘Real Estate as a Service’: niet langer alleen vierkante meters verhuren, maar technologie, hospitality, flexibiliteit en dienstverlening onderdeel maken van het vastgoedproduct. BusinessCenter.nl blijft onder eigen naam bestaan en moet de basis vormen voor landelijke uitrol van het concept.
BusinessCenter.nl telt momenteel achttien vestigingen in elf plaatsen: Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Groningen, Harderwijk, Leusden, Meppel, Oosterwolde, Utrecht en Zwolle. Groningen telt vier vestigingen; Arnhem, Deventer, Leusden en Zwolle ieder twee. De overige plaatsen hebben één locatie. Volgens BusinessCenter.nl huren in totaal meer dan 475 bedrijven ruimte in de kantoren.
Het concept werd ontwikkeld door Brivec, dat sinds 2015 leegstaande kantoren aankocht en transformeerde tot businesscenters. Eind 2019 bracht de belegger zijn destijds vijftien locaties samen onder de naam BusinessCenter.nl.
